# Immobilienpreise Bochum 2026

> Eigentumswohnungen in Bochum kosten im Median €2.464 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Bochum werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.464 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.032 und €3.082. Eine typische Wohnung mit 81 m² kostet €199.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €9,99 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,6.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.464 (Spanne €2.032 – €3.082)
- Typischer Kaufpreis: €199.000 (bei 81 m²)
- Kaltmiete pro m²: €9,99
- Brutto-Mietrendite: 4,9%
- Kaufpreisfaktor: 20,6
- Angebote: 270
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Bochum ein

Mit €2.464 pro m² liegt Bochum auf Platz 68 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 26% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.009 | €129.000 | 12 |
| 2 Zimmer | €2.403 | €139.000 | 68 |
| 3 Zimmer | €2.396 | €199.000 | 130 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.616 | €299.000 | 60 |

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- [Krefeld](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/krefeld): €2.415 / m²
- Herford: €2.444 / m²
- Bottrop: €2.447 / m²
- Herdecke: €2.461 / m²
- Oer-Erkenschwick: €2.486 / m²
- Viersen: €2.526 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Bochum?

Im Median €2.464 pro m²; eine typische Wohnung mit 81 m² wird für €199.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.032 und €3.082 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Bochum?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bochum, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bochum?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €199.000 fallen rund €23.024 Kaufnebenkosten an: €12.935 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €62.824 Eigenkapital.

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