# Immobilienpreise Duisburg 2026

> Eigentumswohnungen in Duisburg kosten im Median €2.031 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Duisburg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.031 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.651 und €2.614. Eine typische Wohnung mit 75 m² kostet €153.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €8,33 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.031 (Spanne €1.651 – €2.614)
- Typischer Kaufpreis: €153.900 (bei 75 m²)
- Kaltmiete pro m²: €8,33
- Brutto-Mietrendite: 4,9%
- Kaufpreisfaktor: 20,3
- Angebote: 447
- Tage am Markt (Median): 14
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Duisburg ein

Mit €2.031 pro m² liegt Duisburg auf Platz 23 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 39% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €2.035 | €95.000 | 20 |
| 2 Zimmer | €1.939 | €109.000 | 137 |
| 3 Zimmer | €2.040 | €158.000 | 213 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.149 | €249.000 | 77 |

## Ähnlich teure Orte

- Warburg: €2.011 / m²
- Neukirchen-Vluyn: €2.014 / m²
- Datteln: €2.022 / m²
- Stolberg (Rheinland): €2.029 / m²
- Gladbeck: €2.032 / m²
- Wesel: €2.042 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Duisburg?

Im Median €2.031 pro m²; eine typische Wohnung mit 75 m² wird für €153.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.651 und €2.614 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Duisburg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Duisburg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Duisburg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €153.900 fallen rund €17.806 Kaufnebenkosten an: €10.004 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €48.586 Eigenkapital.

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