# Immobilienpreise Hagen 2026

> Eigentumswohnungen in Hagen kosten im Median €1.911 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Hagen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €1.911 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.528 und €2.515. Eine typische Wohnung mit 78 m² kostet €159.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,29 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,9.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €1.911 (Spanne €1.528 – €2.515)
- Typischer Kaufpreis: €159.500 (bei 78 m²)
- Kaltmiete pro m²: €7,29
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,9
- Angebote: 138
- Tage am Markt (Median): 12
- Angebote mit Preissenkung: 5%

## So ordnet sich Hagen ein

Mit €1.911 pro m² liegt Hagen auf Platz 12 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 43% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Herne: €1.858 / m²
- Lage: €1.867 / m²
- [Gelsenkirchen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/gelsenkirchen): €1.923 / m²
- Meinerzhagen: €1.930 / m²
- Detmold: €1.937 / m²
- Gevelsberg: €1.975 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Hagen?

Im Median €1.911 pro m²; eine typische Wohnung mit 78 m² wird für €159.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.528 und €2.515 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Hagen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Hagen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hagen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €159.500 fallen rund €18.454 Kaufnebenkosten an: €10.368 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €50.354 Eigenkapital.

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