# Immobilienpreise Altstadt/Nord 2026

> Eigentumswohnungen in Altstadt/Nord kosten im Median €6.934 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Altstadt/Nord werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €6.934 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.036 und €7.852. Eine typische Wohnung mit 71 m² kostet €459.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €21,13 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,4.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €6.934 (Spanne €6.036 – €7.852)
- Typischer Kaufpreis: €459.000 (bei 71 m²)
- Kaltmiete pro m²: €21,13
- Brutto-Mietrendite: 3,7%
- Kaufpreisfaktor: 27,4
- Angebote: 88

## So ordnet sich Altstadt/Nord ein

Mit €6.934 pro m² liegt Altstadt/Nord auf Platz 19 von 21 Stadtteilen in Köln, gezählt vom günstigsten an. Das sind 31% mehr als der Median von Köln (€5.284).

## Ähnlich teure Orte

- [Neustadt/Süd](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/neustadt-sued): €6.186 / m²
- [Neustadt/Nord](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/neustadt-nord): €6.445 / m²
- Marienburg: €6.832 / m²
- [Ehrenfeld](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/ehrenfeld): €6.890 / m²
- [Lindenthal](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/lindenthal): €7.013 / m²
- Bayenthal: €7.018 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Altstadt/Nord?

Im Median €6.934 pro m²; eine typische Wohnung mit 71 m² wird für €459.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.036 und €7.852 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Altstadt/Nord?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,7%, der Kaufpreisfaktor bei 27,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Altstadt/Nord, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Altstadt/Nord?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €459.000 fallen rund €53.106 Kaufnebenkosten an: €29.835 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €144.906 Eigenkapital.

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