# Immobilienpreise Junkersdorf 2026

> Eigentumswohnungen in Junkersdorf kosten im Median €5.176 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Junkersdorf werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.176 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.027 und €5.932. Eine typische Wohnung mit 90 m² kostet €399.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €17,36 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,9.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.176 (Spanne €4.027 – €5.932)
- Typischer Kaufpreis: €399.000 (bei 90 m²)
- Kaltmiete pro m²: €17,36
- Brutto-Mietrendite: 4,0%
- Kaufpreisfaktor: 24,9
- Angebote: 59

## So ordnet sich Junkersdorf ein

Mit €5.176 pro m² liegt Junkersdorf auf Platz 9 von 21 Stadtteilen in Köln, gezählt vom günstigsten an. Das sind 2% weniger als der Median von Köln (€5.284).

## Ähnlich teure Orte

- Widdersdorf: €4.608 / m²
- Neuehrenfeld: €4.624 / m²
- Zollstock: €5.051 / m²
- Rodenkirchen: €5.170 / m²
- [Sülz](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/suelz): €5.237 / m²
- [Nippes](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/nippes): €5.547 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Junkersdorf?

Im Median €5.176 pro m²; eine typische Wohnung mit 90 m² wird für €399.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.027 und €5.932 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Junkersdorf?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 24,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Junkersdorf, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Junkersdorf?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €399.000 fallen rund €46.164 Kaufnebenkosten an: €25.935 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €125.964 Eigenkapital.

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