# Immobilienpreise Lindenthal 2026

> Eigentumswohnungen in Lindenthal kosten im Median €7.013 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Lindenthal werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €7.013 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.224 und €7.377. Eine typische Wohnung mit 93 m² kostet €675.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €18,79 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 31,1.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €7.013 (Spanne €6.224 – €7.377)
- Typischer Kaufpreis: €675.000 (bei 93 m²)
- Kaltmiete pro m²: €18,79
- Brutto-Mietrendite: 3,2%
- Kaufpreisfaktor: 31,1
- Angebote: 69
- Tage am Markt (Median): 18
- Angebote mit Preissenkung: 1%

## So ordnet sich Lindenthal ein

Mit €7.013 pro m² liegt Lindenthal auf Platz 20 von 21 Stadtteilen in Köln, gezählt vom günstigsten an. Das sind 33% mehr als der Median von Köln (€5.284). Wohnungen sind im Median nach 18 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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- [Neustadt/Süd](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/neustadt-sued): €6.186 / m²
- [Neustadt/Nord](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln/neustadt-nord): €6.445 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lindenthal?

Im Median €7.013 pro m²; eine typische Wohnung mit 93 m² wird für €675.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.224 und €7.377 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lindenthal?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,2%, der Kaufpreisfaktor bei 31,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 31,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lindenthal, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lindenthal?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €675.000 fallen rund €78.098 Kaufnebenkosten an: €43.875 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €213.098 Eigenkapital.

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