# Immobilienpreise Weiden 2026

> Eigentumswohnungen in Weiden kosten im Median €4.226 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Weiden werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.226 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.273 und €4.951. Eine typische Wohnung mit 82 m² kostet €333.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €22,29 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 15,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.226 (Spanne €3.273 – €4.951)
- Typischer Kaufpreis: €333.000 (bei 82 m²)
- Kaltmiete pro m²: €22,29
- Brutto-Mietrendite: 6,3%
- Kaufpreisfaktor: 15,8
- Angebote: 54

## So ordnet sich Weiden ein

Mit €4.226 pro m² liegt Weiden auf Platz 4 von 21 Stadtteilen in Köln, gezählt vom günstigsten an. Das sind 20% weniger als der Median von Köln (€5.284).

## Ähnlich teure Orte

- Porz: €3.468 / m²
- Mülheim: €4.007 / m²
- Widdersdorf: €4.608 / m²
- Neuehrenfeld: €4.624 / m²
- Zollstock: €5.051 / m²
- Rodenkirchen: €5.170 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Weiden?

Im Median €4.226 pro m²; eine typische Wohnung mit 82 m² wird für €333.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.273 und €4.951 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Weiden?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 6,3%, der Kaufpreisfaktor bei 15,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 15,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Weiden, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Weiden?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €333.000 fallen rund €38.528 Kaufnebenkosten an: €21.645 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €105.128 Eigenkapital.

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