# Immobilienpreise Krefeld 2026

> Eigentumswohnungen in Krefeld kosten im Median €2.415 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Krefeld werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.415 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.969 und €2.970. Eine typische Wohnung mit 76 m² kostet €185.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €9,88 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.415 (Spanne €1.969 – €2.970)
- Typischer Kaufpreis: €185.000 (bei 76 m²)
- Kaltmiete pro m²: €9,88
- Brutto-Mietrendite: 4,9%
- Kaufpreisfaktor: 20,4
- Angebote: 263
- Tage am Markt (Median): 14
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Krefeld ein

Mit €2.415 pro m² liegt Krefeld auf Platz 64 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 27% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €2.154 | €93.700 | 34 |
| 2 Zimmer | €2.475 | €159.000 | 75 |
| 3 Zimmer | €2.486 | €196.000 | 113 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.307 | €265.000 | 41 |

## Ähnlich teure Orte

- Bünde: €2.372 / m²
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- Herdecke: €2.461 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Krefeld?

Im Median €2.415 pro m²; eine typische Wohnung mit 76 m² wird für €185.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.969 und €2.970 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Krefeld?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Krefeld, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Krefeld?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €185.000 fallen rund €21.405 Kaufnebenkosten an: €12.025 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €58.405 Eigenkapital.

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