# Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr 2026

> Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr kosten im Median €3.151 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Mülheim an der Ruhr werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.151 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.255 und €5.286. Eine typische Wohnung mit 82 m² kostet €278.100. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,35 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.151 (Spanne €2.255 – €5.286)
- Typischer Kaufpreis: €278.100 (bei 82 m²)
- Kaltmiete pro m²: €10,35
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,4
- Angebote: 233
- Tage am Markt (Median): 21
- Angebote mit Preissenkung: 3%

## So ordnet sich Mülheim an der Ruhr ein

Mit €3.151 pro m² liegt Mülheim an der Ruhr auf Platz 132 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 5% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 21 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €2.856 | €109.000 | 13 |
| 2 Zimmer | €2.600 | €165.000 | 71 |
| 3 Zimmer | €3.151 | €298.000 | 103 |
| 4 und mehr Zimmer | €4.854 | €547.000 | 46 |

## Ähnlich teure Orte

- Löhne: €3.100 / m²
- Emmerich am Rhein: €3.105 / m²
- Hilchenbach: €3.106 / m²
- Rietberg: €3.107 / m²
- [Leverkusen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/leverkusen): €3.126 / m²
- Overath: €3.133 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr?

Im Median €3.151 pro m²; eine typische Wohnung mit 82 m² wird für €278.100 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.255 und €5.286 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Mülheim an der Ruhr?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mülheim an der Ruhr, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mülheim an der Ruhr?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €278.100 fallen rund €32.176 Kaufnebenkosten an: €18.077 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €87.796 Eigenkapital.

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