# Immobilienpreise Münster 2026

> Eigentumswohnungen in Münster kosten im Median €5.372 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Münster werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.372 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.894 und €6.659. Eine typische Wohnung mit 77 m² kostet €399.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,44 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 31,0.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.372 (Spanne €3.894 – €6.659)
- Typischer Kaufpreis: €399.000 (bei 77 m²)
- Kaltmiete pro m²: €14,44
- Brutto-Mietrendite: 3,2%
- Kaufpreisfaktor: 31,0
- Angebote: 420
- Tage am Markt (Median): 20
- Angebote mit Preissenkung: 6%

## So ordnet sich Münster ein

Mit €5.372 pro m² liegt Münster auf Platz 199 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 61% mehr als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 20 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €4.904 | €186.000 | 36 |
| 2 Zimmer | €5.677 | €335.849 | 134 |
| 3 Zimmer | €5.320 | €449.000 | 161 |
| 4 und mehr Zimmer | €5.405 | €605.500 | 89 |

## Ähnlich teure Orte

- Kempen: €5.150 / m²
- [Düsseldorf](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/duesseldorf): €5.170 / m²
- Wesseling: €5.243 / m²
- [Köln](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/koeln): €5.284 / m²
- Niederkassel: €5.398 / m²
- Neunkirchen-Seelscheid: €5.481 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Münster?

Im Median €5.372 pro m²; eine typische Wohnung mit 77 m² wird für €399.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.894 und €6.659 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Münster?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,2%, der Kaufpreisfaktor bei 31,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 31,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Münster, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Münster?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €399.000 fallen rund €46.164 Kaufnebenkosten an: €25.935 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €125.964 Eigenkapital.

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