# Immobilienpreise Paderborn 2026

> Eigentumswohnungen in Paderborn kosten im Median €3.985 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Paderborn werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.985 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.784 und €4.731. Eine typische Wohnung mit 79 m² kostet €298.250. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,44 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,1% oder ein Kaufpreisfaktor von 31,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.985 (Spanne €2.784 – €4.731)
- Typischer Kaufpreis: €298.250 (bei 79 m²)
- Kaltmiete pro m²: €10,44
- Brutto-Mietrendite: 3,1%
- Kaufpreisfaktor: 31,8
- Angebote: 143

## So ordnet sich Paderborn ein

Mit €3.985 pro m² liegt Paderborn auf Platz 171 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 20% mehr als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329).

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- [Aachen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/aachen): €3.886 / m²
- Spenge: €3.909 / m²
- Frechen: €3.934 / m²
- Siegburg: €4.005 / m²
- Meerbusch: €4.018 / m²
- [Bonn](https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/bonn): €4.047 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Paderborn?

Im Median €3.985 pro m²; eine typische Wohnung mit 79 m² wird für €298.250 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.784 und €4.731 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Paderborn?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,1%, der Kaufpreisfaktor bei 31,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 31,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Paderborn, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Paderborn?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €298.250 fallen rund €34.508 Kaufnebenkosten an: €19.386 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €94.158 Eigenkapital.

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