# Immobilienpreise Solingen 2026

> Eigentumswohnungen in Solingen kosten im Median €2.986 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/solingen
Last updated: 2026-11-05

In Solingen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.986 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.389 und €4.449. Eine typische Wohnung mit 85 m² kostet €259.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €9,79 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,4.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.986 (Spanne €2.389 – €4.449)
- Typischer Kaufpreis: €259.900 (bei 85 m²)
- Kaltmiete pro m²: €9,79
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,4
- Angebote: 206
- Tage am Markt (Median): 12
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Solingen ein

Mit €2.986 pro m² liegt Solingen auf Platz 120 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 10% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 2 Zimmer | €2.655 | €165.000 | 54 |
| 3 Zimmer | €2.972 | €259.500 | 81 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.581 | €449.000 | 62 |

## Ähnlich teure Orte

- Dorsten: €2.941 / m²
- Bad Oeynhausen: €2.966 / m²
- Dormagen: €3.026 / m²
- Sankt Augustin: €3.033 / m²
- Bad Lippspringe: €3.054 / m²
- Geseke: €3.055 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Solingen?

Im Median €2.986 pro m²; eine typische Wohnung mit 85 m² wird für €259.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.389 und €4.449 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Solingen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Solingen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Solingen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €259.900 fallen rund €30.070 Kaufnebenkosten an: €16.894 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €82.050 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Nordrhein-Westfalen](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/nordrhein-westfalen)
- [Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalen](https://www.investbud.de/bundeslaender/nordrhein-westfalen)
- [Mietspiegel Solingen](https://www.investbud.de/mietspiegel/solingen)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)