# Immobilienpreise Wuppertal 2026

> Eigentumswohnungen in Wuppertal kosten im Median €2.305 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Wuppertal werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.305 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.885 und €3.044. Eine typische Wohnung mit 80 m² kostet €185.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €8,93 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,5.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.305 (Spanne €1.885 – €3.044)
- Typischer Kaufpreis: €185.000 (bei 80 m²)
- Kaltmiete pro m²: €8,93
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,5
- Angebote: 475
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Wuppertal ein

Mit €2.305 pro m² liegt Wuppertal auf Platz 52 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Nordrhein-Westfalen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 31% weniger als der Median von Nordrhein-Westfalen (€3.329). Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €2.016 | €76.500 | 35 |
| 2 Zimmer | €2.197 | €130.500 | 147 |
| 3 Zimmer | €2.400 | €198.500 | 200 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.272 | €287.500 | 93 |

## Ähnlich teure Orte

- Brilon: €2.284 / m²
- Dülmen: €2.301 / m²
- Rheinberg: €2.305 / m²
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- Witten: €2.329 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Wuppertal?

Im Median €2.305 pro m²; eine typische Wohnung mit 80 m² wird für €185.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.885 und €3.044 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Wuppertal?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Wuppertal, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wuppertal?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €185.000 fallen rund €21.405 Kaufnebenkosten an: €12.025 Grunderwerbsteuer (6,5% in Nordrhein-Westfalen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €58.405 Eigenkapital.

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