# Immobilienpreise Koblenz 2026

> Eigentumswohnungen in Koblenz kosten im Median €3.797 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Koblenz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.797 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.924 und €4.928. Eine typische Wohnung mit 86 m² kostet €310.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,35 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,9.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.797 (Spanne €2.924 – €4.928)
- Typischer Kaufpreis: €310.000 (bei 86 m²)
- Kaltmiete pro m²: €11,35
- Brutto-Mietrendite: 3,6%
- Kaufpreisfaktor: 27,9
- Angebote: 183

## So ordnet sich Koblenz ein

Mit €3.797 pro m² liegt Koblenz auf Platz 96 der 128 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 16% mehr als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262).

## Ähnlich teure Orte

- Sinzig: €3.705 / m²
- Konz: €3.739 / m²
- Neustadt an der Weinstraße: €3.774 / m²
- Ransbach-Baumbach: €3.778 / m²
- Mayen: €3.796 / m²
- Budenheim: €3.829 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Koblenz?

Im Median €3.797 pro m²; eine typische Wohnung mit 86 m² wird für €310.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.924 und €4.928 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Koblenz?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,6%, der Kaufpreisfaktor bei 27,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Koblenz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Koblenz?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €310.000 fallen rund €31.217 Kaufnebenkosten an: €15.500 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €93.217 Eigenkapital.

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