# Immobilienpreise Mainz 2026

> Eigentumswohnungen in Mainz kosten im Median €4.992 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Mainz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.992 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.925 und €6.853. Eine typische Wohnung mit 72 m² kostet €349.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €17,68 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,5.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.992 (Spanne €3.925 – €6.853)
- Typischer Kaufpreis: €349.000 (bei 72 m²)
- Kaltmiete pro m²: €17,68
- Brutto-Mietrendite: 4,3%
- Kaufpreisfaktor: 23,5
- Angebote: 420
- Tage am Markt (Median): 19
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Mainz ein

Mit €4.992 pro m² liegt Mainz auf Platz 127 der 128 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 53% mehr als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262). Wohnungen sind im Median nach 19 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €4.362 | €135.000 | 62 |
| 2 Zimmer | €5.148 | €290.000 | 134 |
| 3 Zimmer | €5.058 | €429.000 | 141 |
| 4 und mehr Zimmer | €5.116 | €584.000 | 83 |

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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Mainz?

Im Median €4.992 pro m²; eine typische Wohnung mit 72 m² wird für €349.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.925 und €6.853 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Mainz?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mainz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mainz?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €349.000 fallen rund €35.144 Kaufnebenkosten an: €17.450 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €104.944 Eigenkapital.

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