# Immobilienpreise Halle (Saale) 2026

> Eigentumswohnungen in Halle (Saale) kosten im Median €2.335 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Halle (Saale) werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.335 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.996 und €3.015. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €189.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,98 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,1% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.335 (Spanne €1.996 – €3.015)
- Typischer Kaufpreis: €189.500 (bei 74 m²)
- Kaltmiete pro m²: €7,98
- Brutto-Mietrendite: 4,1%
- Kaufpreisfaktor: 24,4
- Angebote: 145
- Tage am Markt (Median): 14
- Angebote mit Preissenkung: 6%

## So ordnet sich Halle (Saale) ein

Mit €2.335 pro m² liegt Halle (Saale) auf Platz 21 der 22 Städte mit den meisten Angeboten in Sachsen-Anhalt, gezählt von der günstigsten an. Das sind 35% mehr als der Median von Sachsen-Anhalt (€1.726). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Lutherstadt Wittenberg: €1.617 / m²
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- [Magdeburg](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen-anhalt/magdeburg): €1.885 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Halle (Saale)?

Im Median €2.335 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €189.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.996 und €3.015 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Halle (Saale)?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,1%, der Kaufpreisfaktor bei 24,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Halle (Saale), täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Halle (Saale)?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €189.500 fallen rund €19.083 Kaufnebenkosten an: €9.475 Grunderwerbsteuer (5,0% in Sachsen-Anhalt), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €56.983 Eigenkapital.

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