# Immobilienpreise Anger-Crottendorf 2026

> Eigentumswohnungen in Anger-Crottendorf kosten im Median €2.783 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Anger-Crottendorf werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.783 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.365 und €3.252. Eine typische Wohnung mit 70 m² kostet €199.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,43 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 18,7.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.783 (Spanne €2.365 – €3.252)
- Typischer Kaufpreis: €199.000 (bei 70 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,43
- Brutto-Mietrendite: 5,4%
- Kaufpreisfaktor: 18,7
- Angebote: 62

## So ordnet sich Anger-Crottendorf ein

Mit €2.783 pro m² liegt Anger-Crottendorf auf Platz 28 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 7% weniger als der Median von Leipzig (€3.006).

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- Neulindenau: €2.689 / m²
- Wiederitzsch: €2.691 / m²
- [Leutzsch](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/leutzsch): €2.754 / m²
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- Engelsdorf: €2.846 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Anger-Crottendorf?

Im Median €2.783 pro m²; eine typische Wohnung mit 70 m² wird für €199.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.365 und €3.252 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Anger-Crottendorf?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,4%, der Kaufpreisfaktor bei 18,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 18,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Anger-Crottendorf, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Anger-Crottendorf?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €199.000 fallen rund €21.034 Kaufnebenkosten an: €10.945 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €60.834 Eigenkapital.

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