# Immobilienpreise Gohlis-Mitte 2026

> Eigentumswohnungen in Gohlis-Mitte kosten im Median €3.009 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/gohlis-mitte
Last updated: 2026-11-05

In Gohlis-Mitte werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.009 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.723 und €3.355. Eine typische Wohnung mit 71 m² kostet €199.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,07 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.009 (Spanne €2.723 – €3.355)
- Typischer Kaufpreis: €199.500 (bei 71 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,07
- Brutto-Mietrendite: 4,8%
- Kaufpreisfaktor: 20,8
- Angebote: 121
- Tage am Markt (Median): 12
- Angebote mit Preissenkung: 5%

## So ordnet sich Gohlis-Mitte ein

Mit €3.009 pro m² liegt Gohlis-Mitte auf Platz 36 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Damit liegt Gohlis-Mitte fast genau auf dem Median von Leipzig (€3.006). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Connewitz: €2.874 / m²
- [Neustadt-Neuschönefeld](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/neustadt-neuschoenefeld): €2.899 / m²
- Volkmarsdorf: €2.905 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Gohlis-Mitte?

Im Median €3.009 pro m²; eine typische Wohnung mit 71 m² wird für €199.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.723 und €3.355 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Gohlis-Mitte?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,8%, der Kaufpreisfaktor bei 20,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Gohlis-Mitte, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gohlis-Mitte?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €199.500 fallen rund €21.087 Kaufnebenkosten an: €10.973 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €60.987 Eigenkapital.

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