# Immobilienpreise Leutzsch 2026

> Eigentumswohnungen in Leutzsch kosten im Median €2.754 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/leutzsch
Last updated: 2026-11-04

In Leutzsch werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.754 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.380 und €3.074. Eine typische Wohnung mit 58 m² kostet €150.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,99 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 15,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.754 (Spanne €2.380 – €3.074)
- Typischer Kaufpreis: €150.000 (bei 58 m²)
- Kaltmiete pro m²: €14,99
- Brutto-Mietrendite: 6,5%
- Kaufpreisfaktor: 15,3
- Angebote: 53

## So ordnet sich Leutzsch ein

Mit €2.754 pro m² liegt Leutzsch auf Platz 26 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 8% weniger als der Median von Leipzig (€3.006).

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- [Möckern](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/moeckern): €2.680 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Leutzsch?

Im Median €2.754 pro m²; eine typische Wohnung mit 58 m² wird für €150.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.380 und €3.074 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Leutzsch?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 6,5%, der Kaufpreisfaktor bei 15,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 15,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Leutzsch, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Leutzsch?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €150.000 fallen rund €15.855 Kaufnebenkosten an: €8.250 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €45.855 Eigenkapital.

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