# Immobilienpreise Schleußig 2026

> Eigentumswohnungen in Schleußig kosten im Median €3.400 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/schleussig
Last updated: 2026-11-05

In Schleußig werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.400 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.083 und €3.650. Eine typische Wohnung mit 67 m² kostet €225.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,86 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,1.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.400 (Spanne €3.083 – €3.650)
- Typischer Kaufpreis: €225.000 (bei 67 m²)
- Kaltmiete pro m²: €10,86
- Brutto-Mietrendite: 3,8%
- Kaufpreisfaktor: 26,1
- Angebote: 61

## So ordnet sich Schleußig ein

Mit €3.400 pro m² liegt Schleußig auf Platz 42 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 13% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).

## Ähnlich teure Orte

- Gohlis-Nord: €3.173 / m²
- [Plagwitz](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/plagwitz): €3.286 / m²
- [Südvorstadt](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/suedvorstadt): €3.447 / m²
- [Zentrum-Nord](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-nord): €3.453 / m²
- Zentrum: €3.466 / m²
- [Zentrum-Süd](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-sued): €3.553 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Schleußig?

Im Median €3.400 pro m²; eine typische Wohnung mit 67 m² wird für €225.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.083 und €3.650 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Schleußig?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,8%, der Kaufpreisfaktor bei 26,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Schleußig, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schleußig?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €225.000 fallen rund €23.783 Kaufnebenkosten an: €12.375 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €68.783 Eigenkapital.

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