# Immobilienpreise Südvorstadt 2026

> Eigentumswohnungen in Südvorstadt kosten im Median €3.447 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Südvorstadt werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.447 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.031 und €3.730. Eine typische Wohnung mit 72 m² kostet €255.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,5.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.447 (Spanne €3.031 – €3.730)
- Typischer Kaufpreis: €255.000 (bei 72 m²)
- Kaltmiete pro m²: €14,00
- Brutto-Mietrendite: 4,9%
- Kaufpreisfaktor: 20,5
- Angebote: 120

## So ordnet sich Südvorstadt ein

Mit €3.447 pro m² liegt Südvorstadt auf Platz 43 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 15% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).

## Ähnlich teure Orte

- Gohlis-Nord: €3.173 / m²
- [Plagwitz](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/plagwitz): €3.286 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Südvorstadt?

Im Median €3.447 pro m²; eine typische Wohnung mit 72 m² wird für €255.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.031 und €3.730 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Südvorstadt?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Südvorstadt, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Südvorstadt?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €255.000 fallen rund €26.954 Kaufnebenkosten an: €14.025 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €77.954 Eigenkapital.

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