# Immobilienpreise Zentrum-Nord 2026

> Eigentumswohnungen in Zentrum-Nord kosten im Median €3.453 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-nord
Last updated: 2026-11-04

In Zentrum-Nord werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.453 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.100 und €3.842. Eine typische Wohnung mit 85 m² kostet €279.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,31 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.453 (Spanne €3.100 – €3.842)
- Typischer Kaufpreis: €279.000 (bei 85 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,31
- Brutto-Mietrendite: 4,3%
- Kaufpreisfaktor: 23,4
- Angebote: 65

## So ordnet sich Zentrum-Nord ein

Mit €3.453 pro m² liegt Zentrum-Nord auf Platz 44 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 15% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).

## Ähnlich teure Orte

- Gohlis-Nord: €3.173 / m²
- [Plagwitz](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/plagwitz): €3.286 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Nord?

Im Median €3.453 pro m²; eine typische Wohnung mit 85 m² wird für €279.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.100 und €3.842 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Zentrum-Nord?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Zentrum-Nord, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Zentrum-Nord?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €279.000 fallen rund €29.490 Kaufnebenkosten an: €15.345 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €85.290 Eigenkapital.

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