# Immobilienpreise Zentrum-Nordwest 2026

> Eigentumswohnungen in Zentrum-Nordwest kosten im Median €4.194 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-nordwest
Last updated: 2026-11-04

In Zentrum-Nordwest werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.194 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.535 und €4.599. Eine typische Wohnung mit 73 m² kostet €275.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,02 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.194 (Spanne €3.535 – €4.599)
- Typischer Kaufpreis: €275.000 (bei 73 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,02
- Brutto-Mietrendite: 4,3%
- Kaufpreisfaktor: 23,3
- Angebote: 51

## So ordnet sich Zentrum-Nordwest ein

Mit €4.194 pro m² liegt Zentrum-Nordwest auf Platz 49 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 40% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).

## Ähnlich teure Orte

- [Zentrum-Nord](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-nord): €3.453 / m²
- Zentrum: €3.466 / m²
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- Zentrum-West: €4.276 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Nordwest?

Im Median €4.194 pro m²; eine typische Wohnung mit 73 m² wird für €275.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.535 und €4.599 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Zentrum-Nordwest?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Zentrum-Nordwest, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Zentrum-Nordwest?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €275.000 fallen rund €29.068 Kaufnebenkosten an: €15.125 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €84.068 Eigenkapital.

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