# Immobilienpreise Zentrum-Ost 2026

> Eigentumswohnungen in Zentrum-Ost kosten im Median €4.095 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-ost
Last updated: 2026-11-05

In Zentrum-Ost werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.095 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.511 und €5.421. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €367.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,43 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 22,1.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.095 (Spanne €3.511 – €5.421)
- Typischer Kaufpreis: €367.000 (bei 74 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,43
- Brutto-Mietrendite: 4,5%
- Kaufpreisfaktor: 22,1
- Angebote: 53

## So ordnet sich Zentrum-Ost ein

Mit €4.095 pro m² liegt Zentrum-Ost auf Platz 47 von 50 Stadtteilen in Leipzig, gezählt vom günstigsten an. Das sind 36% mehr als der Median von Leipzig (€3.006).

## Ähnlich teure Orte

- [Zentrum-Nord](https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/leipzig/zentrum-nord): €3.453 / m²
- Zentrum: €3.466 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Zentrum-Ost?

Im Median €4.095 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €367.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.511 und €5.421 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Zentrum-Ost?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,5%, der Kaufpreisfaktor bei 22,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 22,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Zentrum-Ost, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Zentrum-Ost?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €367.000 fallen rund €38.792 Kaufnebenkosten an: €20.185 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €112.192 Eigenkapital.

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