# Immobilienpreise Plauen 2026

> Eigentumswohnungen in Plauen kosten im Median €867 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/sachsen/plauen
Last updated: 2026-11-04

In Plauen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €867 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €750 und €1.024. Eine typische Wohnung mit 65 m² kostet €56.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €5,53 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 7,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 13,1.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €867 (Spanne €750 – €1.024)
- Typischer Kaufpreis: €56.000 (bei 65 m²)
- Kaltmiete pro m²: €5,53
- Brutto-Mietrendite: 7,7%
- Kaufpreisfaktor: 13,1
- Angebote: 132
- Tage am Markt (Median): 12
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Plauen ein

Mit €867 pro m² liegt Plauen auf Platz 12 der 78 Städte mit den meisten Angeboten in Sachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 67% weniger als der Median von Sachsen (€2.606). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Groitzsch: €867 / m²
- Limbach-Oberfrohna: €897 / m²
- Burkhardtsdorf: €897 / m²
- Sankt Egidien: €904 / m²
- Auerbach/Vogtland: €909 / m²
- Annaberg-Buchholz: €912 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Plauen?

Im Median €867 pro m²; eine typische Wohnung mit 65 m² wird für €56.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €750 und €1.024 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Plauen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 7,7%, der Kaufpreisfaktor bei 13,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 13,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Plauen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Plauen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €56.000 fallen rund €5.919 Kaufnebenkosten an: €3.080 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €17.119 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Sachsen](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/sachsen)
- [Immobilienmarkt Sachsen](https://www.investbud.de/bundeslaender/sachsen)
- [Mietspiegel Plauen](https://www.investbud.de/mietspiegel/plauen)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)