# Immobilienpreise Zwickau 2026

> Eigentumswohnungen in Zwickau kosten im Median €999 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Zwickau werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €999 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €900 und €1.171. Eine typische Wohnung mit 58 m² kostet €59.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €6,25 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 7,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 13,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €999 (Spanne €900 – €1.171)
- Typischer Kaufpreis: €59.000 (bei 58 m²)
- Kaltmiete pro m²: €6,25
- Brutto-Mietrendite: 7,5%
- Kaufpreisfaktor: 13,3
- Angebote: 165
- Tage am Markt (Median): 10
- Angebote mit Preissenkung: 12%

## So ordnet sich Zwickau ein

Mit €999 pro m² liegt Zwickau auf Platz 25 der 78 Städte mit den meisten Angeboten in Sachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 62% weniger als der Median von Sachsen (€2.606). Wohnungen sind im Median nach 10 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Zittau: €966 / m²
- Werdau: €1.000 / m²
- Meerane: €1.013 / m²
- Glauchau: €1.017 / m²
- Hartmannsdorf: €1.018 / m²
- Hainichen: €1.024 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Zwickau?

Im Median €999 pro m²; eine typische Wohnung mit 58 m² wird für €59.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €900 und €1.171 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Zwickau?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 7,5%, der Kaufpreisfaktor bei 13,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 13,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Zwickau, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Zwickau?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €59.000 fallen rund €6.236 Kaufnebenkosten an: €3.245 Grunderwerbsteuer (5,5% in Sachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €18.036 Eigenkapital.

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