# Immobilienpreise Sylt (Gemeinde) 2026

> Eigentumswohnungen in Sylt (Gemeinde) kosten im Median €9.833 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Sylt (Gemeinde) werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.833 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.097 und €12.226. Eine typische Wohnung mit 58 m² kostet €517.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,1% oder ein Kaufpreisfaktor von 32,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €9.833 (Spanne €8.097 – €12.226)
- Typischer Kaufpreis: €517.500 (bei 58 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,00
- Brutto-Mietrendite: 3,1%
- Kaufpreisfaktor: 32,8
- Angebote: 248

## So ordnet sich Sylt (Gemeinde) ein

Mit €9.833 pro m² liegt Sylt (Gemeinde) auf Platz 91 der 92 Städte mit den meisten Angeboten in Schleswig-Holstein, gezählt von der günstigsten an. Das sind 128% mehr als der Median von Schleswig-Holstein (€4.316).

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €9.415 | €310.000 | 44 |
| 2 Zimmer | €9.950 | €495.000 | 112 |
| 3 Zimmer | €9.667 | €692.500 | 75 |
| 4 und mehr Zimmer | €11.591 | €1.267.500 | 17 |

## Ähnlich teure Orte

- Scharbeutz: €6.618 / m²
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- Wyk auf Föhr: €9.213 / m²
- Wenningstedt-Braderup (Sylt): €9.938 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Sylt (Gemeinde)?

Im Median €9.833 pro m²; eine typische Wohnung mit 58 m² wird für €517.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.097 und €12.226 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Sylt (Gemeinde)?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,1%, der Kaufpreisfaktor bei 32,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 32,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Sylt (Gemeinde), täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Sylt (Gemeinde)?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €517.500 fallen rund €59.875 Kaufnebenkosten an: €33.638 Grunderwerbsteuer (6,5% in Schleswig-Holstein), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €163.375 Eigenkapital.

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