# Immobilien-Lexikon — Fachbegriffe für Kapitalanleger einfach erklärt

> Verständliche Definitionen deutscher Immobilienbegriffe wie Grunderwerbsteuer, Mietrendite, Tilgung und Hausgeld. Mit Beispielen und Tipps für Investoren.

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- [Grunderwerbsteuer](https://www.investbud.de/lexikon/grunderwerbsteuer) - Deutsche Immobilienerwerbsteuer beim Kauf von Grundstücken
- [Mietrendite](https://www.investbud.de/lexikon/mietrendite) - Jährliche Mieteinnahmen als Prozentsatz des Immobilienwerts
- [Cashflow](https://www.investbud.de/lexikon/cashflow) - Nettoertrag aus der Immobilie nach allen Ausgaben und Schuldentilgungen
- [ROI (Return on Investment)](https://www.investbud.de/lexikon/roi) - Gesamtrendite auf investiertes Kapital einschließlich Cashflow und Wertsteigerung
- [Cap Rate](https://www.investbud.de/lexikon/cap-rate) - Kapitalisierungsrate - NOI geteilt durch Immobilienwert
- [Nebenkosten](https://www.investbud.de/lexikon/nebenkosten) - Erwerbsnebenkosten einschließlich Steuern, Notar, Grundbuch und Maklergebühren
- [Notarkosten](https://www.investbud.de/lexikon/notarkosten) - Notargebühren für Kaufvertrag und Grundbucheintragung
- [Grundbuch](https://www.investbud.de/lexikon/grundbuch) - Amtliches Register über Eigentum und Belastungen von Grundstücken
- [Grundschuld](https://www.investbud.de/lexikon/grundschuld) - Grundpfandrecht zur Sicherung eines Hypothekendarlehens
- [Hypothek](https://www.investbud.de/lexikon/hypothek) - Traditionelles Grundpfandrecht direkt an einen bestimmten Darlehensbetrag gebunden
- [Tilgung](https://www.investbud.de/lexikon/tilgung) - Rückzahlungsrate - Prozentsatz des Darlehens, der jährlich zurückgezahlt wird
- [Zinssatz](https://www.investbud.de/lexikon/zinssatz) - Jährlicher Prozentsatz, der auf das Hypothekendarlehen erhoben wird
- [Annuität](https://www.investbud.de/lexikon/annuitaet) - Feste monatliche Zahlung aus Zinsen und Tilgung
- [Maklergebühr](https://www.investbud.de/lexikon/maklergebuehr) - Immobilienmakler-Provision, insgesamt meist 5,95 bis 7,14 % inkl. MwSt.
- [Eigenkapital](https://www.investbud.de/lexikon/eigenkapital) - Eigenes Kapital, das in einen Immobilienkauf investiert wird
- [Fremdkapital](https://www.investbud.de/lexikon/fremdkapital) - Geliehenes Geld zur Finanzierung des Kaufs
- [Leverage (Hebelwirkung)](https://www.investbud.de/lexikon/leverage) - Nutzung von geliehenem Geld zur Verstärkung der Anlagerenditen
- [NOI (Netto-Betriebsergebnis)](https://www.investbud.de/lexikon/noi) - Immobilienertrag nach Betriebskosten aber vor Schuldendienst
- [Hausgeld](https://www.investbud.de/lexikon/hausgeld) - Monatliche Gebühr an die Hausverwaltung für Gemeinschaftskosten
- [Instandhaltung](https://www.investbud.de/lexikon/instandhaltung) - Wartungs- und Instandhaltungskosten zur Erhaltung der Immobilie