# Mietrendite-Ranking Brandenburg

> Städte in Brandenburg nach Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor und Quadratmeterpreis – aus aktuellen Angebotsdaten für Eigentumswohnungen, täglich neu berechnet.

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Last updated: 2026-11-04

Die Städte in Brandenburg mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.

Angebotsdaten, Stand 4. November 2026

## Höchste Bruttomietrendite

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Schönefeld | 5,6% | €3.608 | 17,9 | 30 |
| 2 | Eberswalde | 5,3% | €2.249 | 19,0 | 130 |
| 3 | Hohen Neuendorf | 5,2% | €3.811 | 19,3 | 36 |
| 4 | Falkensee | 5,0% | €3.800 | 20,1 | 47 |
| 5 | Hennigsdorf | 4,7% | €3.455 | 21,3 | 39 |
| 6 | Werder (Havel) | 4,6% | €3.698 | 21,7 | 44 |
| 7 | Potsdam | 4,1% | €5.591 | 24,7 | 452 |
| 8 | Cottbus | 3,6% | €3.023 | 28,0 | 32 |
| 9 | Zossen | 3,6% | €4.054 | 28,2 | 36 |
| 10 | Brandenburg an der Havel | 3,3% | €3.098 | 30,5 | 36 |
| 11 | Zeuthen | 3,2% | €5.472 | 31,0 | 36 |

## Günstigste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Eberswalde | 5,3% | €2.249 | 19,0 | 130 |
| 2 | Cottbus | 3,6% | €3.023 | 28,0 | 32 |
| 3 | Brandenburg an der Havel | 3,3% | €3.098 | 30,5 | 36 |
| 4 | Hennigsdorf | 4,7% | €3.455 | 21,3 | 39 |
| 5 | Schönefeld | 5,6% | €3.608 | 17,9 | 30 |
| 6 | Werder (Havel) | 4,6% | €3.698 | 21,7 | 44 |
| 7 | Falkensee | 5,0% | €3.800 | 20,1 | 47 |
| 8 | Hohen Neuendorf | 5,2% | €3.811 | 19,3 | 36 |
| 9 | Zossen | 3,6% | €4.054 | 28,2 | 36 |
| 10 | Teltow | 0,0% | €5.323 | 0,0 | 74 |

## Teuerste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Potsdam | 4,1% | €5.591 | 24,7 | 452 |
| 2 | Zeuthen | 3,2% | €5.472 | 31,0 | 36 |
| 3 | Teltow | 0,0% | €5.323 | 0,0 | 74 |
| 4 | Zossen | 3,6% | €4.054 | 28,2 | 36 |
| 5 | Hohen Neuendorf | 5,2% | €3.811 | 19,3 | 36 |
| 6 | Falkensee | 5,0% | €3.800 | 20,1 | 47 |
| 7 | Werder (Havel) | 4,6% | €3.698 | 21,7 | 44 |
| 8 | Schönefeld | 5,6% | €3.608 | 17,9 | 30 |
| 9 | Hennigsdorf | 4,7% | €3.455 | 21,3 | 39 |
| 10 | Brandenburg an der Havel | 3,3% | €3.098 | 30,5 | 36 |

Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

## Häufig gestellte Fragen

### Wo ist die Mietrendite in Brandenburg am höchsten?

Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Schönefeld (5,6%), Eberswalde (5,3%), Hohen Neuendorf (5,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.

### Was ist die Bruttomietrendite?

Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.

### Was sagt der Kaufpreisfaktor?

Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.

### Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 4. November 2026.

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