# Mietrendite-Ranking Mecklenburg-Vorpommern

> Städte in Mecklenburg-Vorpommern nach Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor und Quadratmeterpreis – aus aktuellen Angebotsdaten für Eigentumswohnungen, täglich neu berechnet.

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Last updated: 2026-11-04

Die Städte in Mecklenburg-Vorpommern mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.

Angebotsdaten, Stand 4. November 2026

## Höchste Bruttomietrendite

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Schwerin | 4,6% | €2.622 | 21,9 | 59 |
| 2 | Greifswald | 4,5% | €3.188 | 22,3 | 63 |
| 3 | Stralsund | 4,2% | €2.638 | 23,5 | 73 |
| 4 | Neubrandenburg | 3,9% | €1.838 | 25,4 | 31 |
| 5 | Rostock | 3,4% | €3.852 | 29,2 | 192 |
| 6 | Wismar | 3,0% | €3.393 | 32,9 | 36 |
| 7 | Zingst | 2,7% | €5.311 | 37,4 | 56 |

## Günstigste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Neubrandenburg | 3,9% | €1.838 | 25,4 | 31 |
| 2 | Schwerin | 4,6% | €2.622 | 21,9 | 59 |
| 3 | Stralsund | 4,2% | €2.638 | 23,5 | 73 |
| 4 | Zirchow | 0,0% | €2.851 | 0,0 | 31 |
| 5 | Greifswald | 4,5% | €3.188 | 22,3 | 63 |
| 6 | Wismar | 3,0% | €3.393 | 32,9 | 36 |
| 7 | Rostock | 3,4% | €3.852 | 29,2 | 192 |
| 8 | Zinnowitz | 0,0% | €4.083 | 0,0 | 38 |
| 9 | Göhren-Lebbin | 0,0% | €4.243 | 0,0 | 46 |
| 10 | Graal-Müritz | 0,0% | €4.506 | 0,0 | 32 |

## Teuerste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Kühlungsborn | 0,0% | €6.414 | 0,0 | 96 |
| 2 | Heringsdorf | 0,0% | €6.002 | 0,0 | 110 |
| 3 | Binz | 0,0% | €5.936 | 0,0 | 84 |
| 4 | Sellin | 0,0% | €5.365 | 0,0 | 47 |
| 5 | Zingst | 2,7% | €5.311 | 37,4 | 56 |
| 6 | Boltenhagen | 0,0% | €5.056 | 0,0 | 42 |
| 7 | Graal-Müritz | 0,0% | €4.506 | 0,0 | 32 |
| 8 | Göhren-Lebbin | 0,0% | €4.243 | 0,0 | 46 |
| 9 | Zinnowitz | 0,0% | €4.083 | 0,0 | 38 |
| 10 | Rostock | 3,4% | €3.852 | 29,2 | 192 |

Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

## Häufig gestellte Fragen

### Wo ist die Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern am höchsten?

Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Schwerin (4,6%), Greifswald (4,5%), Stralsund (4,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.

### Was ist die Bruttomietrendite?

Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.

### Was sagt der Kaufpreisfaktor?

Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.

### Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 4. November 2026.

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