# Mietrendite-Ranking Niedersachsen

> Städte in Niedersachsen nach Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor und Quadratmeterpreis – aus aktuellen Angebotsdaten für Eigentumswohnungen, täglich neu berechnet.

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Last updated: 2026-11-04

Die Städte in Niedersachsen mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.

Angebotsdaten, Stand 4. November 2026

## Höchste Bruttomietrendite

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Goslar | 8,3% | €1.202 | 12,0 | 38 |
| 2 | Braunlage | 6,8% | €1.328 | 14,8 | 47 |
| 3 | Emden | 6,2% | €1.828 | 16,1 | 58 |
| 4 | Bad Harzburg | 5,7% | €1.790 | 17,5 | 132 |
| 5 | Laatzen | 5,7% | €2.365 | 17,5 | 86 |
| 6 | Wilhelmshaven | 5,7% | €1.478 | 17,6 | 172 |
| 7 | Clausthal-Zellerfeld | 5,6% | €1.438 | 17,7 | 32 |
| 8 | Bad Pyrmont | 5,6% | €1.787 | 17,9 | 40 |
| 9 | Göttingen | 5,4% | €2.911 | 18,4 | 124 |
| 10 | Delmenhorst | 5,4% | €2.234 | 18,5 | 55 |
| 11 | Celle | 5,3% | €2.098 | 18,8 | 74 |
| 12 | Lehrte | 5,3% | €2.528 | 18,8 | 32 |
| 13 | Burgdorf | 5,0% | €2.328 | 19,8 | 37 |
| 14 | Buxtehude | 5,0% | €3.008 | 20,1 | 53 |
| 15 | Wolfenbüttel | 4,9% | €2.154 | 20,3 | 63 |
| 16 | Seelze | 4,9% | €2.542 | 20,5 | 30 |
| 17 | Stade | 4,8% | €2.978 | 20,7 | 46 |
| 18 | Garbsen | 4,8% | €2.636 | 20,7 | 49 |
| 19 | Gifhorn | 4,8% | €2.390 | 20,8 | 40 |
| 20 | Hameln | 4,5% | €2.131 | 22,0 | 112 |
| 21 | Hannover | 4,4% | €3.512 | 22,5 | 854 |
| 22 | Salzgitter | 4,3% | €1.826 | 23,3 | 124 |
| 23 | Oldenburg (Oldenburg) | 4,2% | €3.542 | 23,6 | 205 |
| 24 | Hildesheim | 4,2% | €2.694 | 23,8 | 133 |
| 25 | Langenhagen | 4,2% | €2.951 | 23,8 | 59 |

## Günstigste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Goslar | 8,3% | €1.202 | 12,0 | 38 |
| 2 | Braunlage | 6,8% | €1.328 | 14,8 | 47 |
| 3 | Clausthal-Zellerfeld | 5,6% | €1.438 | 17,7 | 32 |
| 4 | Wilhelmshaven | 5,7% | €1.478 | 17,6 | 172 |
| 5 | Bad Pyrmont | 5,6% | €1.787 | 17,9 | 40 |
| 6 | Bad Harzburg | 5,7% | €1.790 | 17,5 | 132 |
| 7 | Salzgitter | 4,3% | €1.826 | 23,3 | 124 |
| 8 | Emden | 6,2% | €1.828 | 16,1 | 58 |
| 9 | Celle | 5,3% | €2.098 | 18,8 | 74 |
| 10 | Hameln | 4,5% | €2.131 | 22,0 | 112 |

## Teuerste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Norderney | 0,0% | €12.056 | 0,0 | 87 |
| 2 | Wangerooge | 0,0% | €7.660 | 0,0 | 37 |
| 3 | Borkum | 0,0% | €6.818 | 0,0 | 31 |
| 4 | Buchholz in der Nordheide | 3,0% | €5.652 | 33,9 | 74 |
| 5 | Burgwedel | 2,2% | €5.471 | 44,9 | 43 |
| 6 | Cuxhaven | 2,3% | €5.324 | 44,4 | 169 |
| 7 | Lüneburg | 2,8% | €5.229 | 35,4 | 133 |
| 8 | Krummhörn | 0,0% | €4.867 | 0,0 | 36 |
| 9 | Bovenden | 0,0% | €4.714 | 0,0 | 41 |
| 10 | Bad Zwischenahn | 3,1% | €4.483 | 32,3 | 57 |

Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

## Häufig gestellte Fragen

### Wo ist die Mietrendite in Niedersachsen am höchsten?

Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Goslar (8,3%), Braunlage (6,8%), Emden (6,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.

### Was ist die Bruttomietrendite?

Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.

### Was sagt der Kaufpreisfaktor?

Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.

### Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 4. November 2026.

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