# Mietrendite-Ranking Sachsen

> Städte in Sachsen nach Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor und Quadratmeterpreis – aus aktuellen Angebotsdaten für Eigentumswohnungen, täglich neu berechnet.

Canonical: https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/sachsen
Last updated: 2026-11-04

Die Städte in Sachsen mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.

Angebotsdaten, Stand 4. November 2026

## Höchste Bruttomietrendite

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Plauen | 7,7% | €867 | 13,1 | 132 |
| 2 | Zwickau | 7,5% | €999 | 13,3 | 165 |
| 3 | Werdau | 7,2% | €1.000 | 13,9 | 39 |
| 4 | Chemnitz | 6,4% | €1.131 | 15,7 | 555 |
| 5 | Freital | 5,7% | €1.903 | 17,6 | 38 |
| 6 | Görlitz | 5,5% | €1.369 | 18,3 | 59 |
| 7 | Leipzig | 5,0% | €3.006 | 20,0 | 2.027 |
| 8 | Freiberg | 4,7% | €1.790 | 21,2 | 31 |
| 9 | Heidenau | 4,4% | €2.293 | 22,5 | 32 |
| 10 | Markkleeberg | 4,3% | €3.353 | 23,3 | 78 |
| 11 | Dresden | 4,2% | €3.170 | 24,0 | 1.141 |
| 12 | Taucha | 4,1% | €2.644 | 24,2 | 36 |
| 13 | Radebeul | 3,6% | €3.628 | 27,5 | 60 |

## Günstigste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Plauen | 7,7% | €867 | 13,1 | 132 |
| 2 | Zwickau | 7,5% | €999 | 13,3 | 165 |
| 3 | Werdau | 7,2% | €1.000 | 13,9 | 39 |
| 4 | Chemnitz | 6,4% | €1.131 | 15,7 | 555 |
| 5 | Görlitz | 5,5% | €1.369 | 18,3 | 59 |
| 6 | Freiberg | 4,7% | €1.790 | 21,2 | 31 |
| 7 | Freital | 5,7% | €1.903 | 17,6 | 38 |
| 8 | Heidenau | 4,4% | €2.293 | 22,5 | 32 |
| 9 | Taucha | 4,1% | €2.644 | 24,2 | 36 |
| 10 | Leipzig | 5,0% | €3.006 | 20,0 | 2.027 |

## Teuerste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Radebeul | 3,6% | €3.628 | 27,5 | 60 |
| 2 | Markkleeberg | 4,3% | €3.353 | 23,3 | 78 |
| 3 | Dresden | 4,2% | €3.170 | 24,0 | 1.141 |
| 4 | Leipzig | 5,0% | €3.006 | 20,0 | 2.027 |
| 5 | Taucha | 4,1% | €2.644 | 24,2 | 36 |
| 6 | Heidenau | 4,4% | €2.293 | 22,5 | 32 |
| 7 | Freital | 5,7% | €1.903 | 17,6 | 38 |
| 8 | Freiberg | 4,7% | €1.790 | 21,2 | 31 |
| 9 | Görlitz | 5,5% | €1.369 | 18,3 | 59 |
| 10 | Chemnitz | 6,4% | €1.131 | 15,7 | 555 |

Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

## Häufig gestellte Fragen

### Wo ist die Mietrendite in Sachsen am höchsten?

Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Plauen (7,7%), Zwickau (7,5%), Werdau (7,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.

### Was ist die Bruttomietrendite?

Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.

### Was sagt der Kaufpreisfaktor?

Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.

### Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 4. November 2026.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/baden-wuerttemberg)
- [Mietrendite-Ranking Bayern](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/bayern)
- [Mietrendite-Ranking Brandenburg](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/brandenburg)
- [Mietrendite-Ranking Hessen](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/hessen)
- [Mietrendite-Ranking Mecklenburg-Vorpommern](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/mecklenburg-vorpommern)
- [Mietrendite-Ranking Niedersachsen](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/niedersachsen)
- [Mietrendite-Ranking Nordrhein-Westfalen](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/nordrhein-westfalen)
- [Mietrendite-Ranking Rheinland-Pfalz](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/rheinland-pfalz)
- [Mietrendite-Ranking Schleswig-Holstein](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/schleswig-holstein)