# Mietrendite-Ranking Schleswig-Holstein

> Städte in Schleswig-Holstein nach Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor und Quadratmeterpreis – aus aktuellen Angebotsdaten für Eigentumswohnungen, täglich neu berechnet.

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Last updated: 2026-11-04

Die Städte in Schleswig-Holstein mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.

Angebotsdaten, Stand 4. November 2026

## Höchste Bruttomietrendite

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Pinneberg | 6,4% | €2.915 | 15,7 | 57 |
| 2 | Rendsburg | 6,0% | €2.011 | 16,7 | 32 |
| 3 | Neumünster | 5,8% | €2.099 | 17,4 | 43 |
| 4 | Glinde | 5,6% | €3.524 | 18,0 | 30 |
| 5 | Wedel | 5,2% | €3.689 | 19,2 | 50 |
| 6 | Elmshorn | 4,8% | €2.959 | 20,7 | 38 |
| 7 | Kaltenkirchen | 4,8% | €3.405 | 20,9 | 32 |
| 8 | Norderstedt | 4,6% | €4.146 | 21,7 | 86 |
| 9 | Flensburg | 4,4% | €2.626 | 22,9 | 102 |
| 10 | Geesthacht | 4,3% | €3.703 | 23,4 | 52 |
| 11 | Kiel | 4,0% | €3.315 | 25,1 | 285 |
| 12 | Ahrensburg | 3,9% | €4.623 | 25,7 | 32 |
| 13 | Neustadt in Holstein | 3,6% | €5.742 | 28,1 | 53 |
| 14 | Timmendorfer Strand | 3,5% | €6.143 | 28,4 | 109 |
| 15 | Heiligenhafen | 3,4% | €3.980 | 29,3 | 100 |
| 16 | Sylt (Gemeinde) | 3,1% | €9.833 | 32,8 | 248 |
| 17 | Lübeck | 3,0% | €5.230 | 33,6 | 322 |
| 18 | Kappeln | 2,9% | €4.889 | 34,2 | 71 |
| 19 | Eutin | 2,8% | €5.200 | 36,1 | 33 |
| 20 | Eckernförde | 2,7% | €4.997 | 36,4 | 41 |
| 21 | Scharbeutz | 2,7% | €6.618 | 36,8 | 95 |
| 22 | Husum | 2,5% | €4.744 | 39,5 | 78 |
| 23 | Fehmarn | 2,1% | €5.120 | 47,2 | 48 |
| 24 | Schleswig | 2,1% | €5.539 | 48,6 | 68 |

## Günstigste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Rendsburg | 6,0% | €2.011 | 16,7 | 32 |
| 2 | Neumünster | 5,8% | €2.099 | 17,4 | 43 |
| 3 | Flensburg | 4,4% | €2.626 | 22,9 | 102 |
| 4 | Pinneberg | 6,4% | €2.915 | 15,7 | 57 |
| 5 | Elmshorn | 4,8% | €2.959 | 20,7 | 38 |
| 6 | Kiel | 4,0% | €3.315 | 25,1 | 285 |
| 7 | Kaltenkirchen | 4,8% | €3.405 | 20,9 | 32 |
| 8 | Glinde | 5,6% | €3.524 | 18,0 | 30 |
| 9 | Wedel | 5,2% | €3.689 | 19,2 | 50 |
| 10 | Geesthacht | 4,3% | €3.703 | 23,4 | 52 |

## Teuerste Quadratmeterpreise

| # | Stadt | Bruttomietrendite | Preis/m² | Kaufpreisfaktor | Angebote |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 0,0% | €9.938 | 0,0 | 71 |
| 2 | Sylt (Gemeinde) | 3,1% | €9.833 | 32,8 | 248 |
| 3 | Wyk auf Föhr | 0,0% | €9.256 | 0,0 | 30 |
| 4 | Scharbeutz | 2,7% | €6.618 | 36,8 | 95 |
| 5 | Sankt Peter-Ording | 0,0% | €6.422 | 0,0 | 59 |
| 6 | Timmendorfer Strand | 3,5% | €6.143 | 28,4 | 109 |
| 7 | Neustadt in Holstein | 3,6% | €5.742 | 28,1 | 53 |
| 8 | Schleswig | 2,1% | €5.539 | 48,6 | 68 |
| 9 | Lübeck | 3,0% | €5.230 | 33,6 | 322 |
| 10 | Großenbrode | 0,0% | €5.229 | 0,0 | 39 |

Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

## Häufig gestellte Fragen

### Wo ist die Mietrendite in Schleswig-Holstein am höchsten?

Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Pinneberg (6,4%), Rendsburg (6,0%), Neumünster (5,8%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.

### Was ist die Bruttomietrendite?

Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.

### Was sagt der Kaufpreisfaktor?

Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.

### Wie aktuell sind die Zahlen?

Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 4. November 2026.

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