# Mietspiegel 44263 Dortmund

> Aktuelle Angebotsmieten für 44263 Dortmund: Median-Kaltmiete pro m², Verteilung nach Zimmerzahl, Vermarktungsdauer und Mietentwicklung der letzten Monate.

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Last updated: 2026-11-04

In 44263 Dortmund liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,76 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €843 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 89 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 44263. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.

Berechnet aus aktuell inserierten Mietwohnungen. Kein amtlicher Mietspiegel.

## Angebotsmieten

- Median Kaltmiete pro m²: €11,76 / m²
- €8,74 – €14,40 pro m²
- Median Kaltmiete: €843
- Median Wohnfläche: 84 m²
- 89 aktive Inserate

## Nach Zimmerzahl

| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 4 | €895 | €21,49 |
| 2 | 32 | €600 | €10,00 |
| 3 | 40 | €1.105 | €11,13 |
| 4+ | 13 | €1.507 | €13,50 |

## Markttempo

- Median Vermarktungsdauer: 14 Tage
- Letzte 30 Tage: 84 neu · 76 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung: 4%

## Häufige Fragen

### Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 44263?

Die Median-Kaltmiete in 44263 Dortmund liegt bei €11,76 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 89 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.

### Wie viele Mietwohnungen sind in 44263 aktuell inseriert?

Aktuell sind 89 Mietwohnungen in 44263 Dortmund inseriert. Die typische Wohnung hat 84 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €843 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.

### Was gilt in 44263 als günstige und was als teure Miete?

Ein Viertel der Wohnungen in 44263 Dortmund wird für weniger als €8,74 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,40. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,74 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,40 als überdurchschnittlich teuer.

### Wie schnell werden Wohnungen in 44263 vermietet?

Eine Mietwohnung in 44263 Dortmund ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 54 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.

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