# Mietspiegel 22045 Hamburg

> Aktuelle Angebotsmieten für 22045 Hamburg: Median-Kaltmiete pro m², Verteilung nach Zimmerzahl, Vermarktungsdauer und Mietentwicklung der letzten Monate.

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Last updated: 2026-11-04

In 22045 Hamburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,13 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.216 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 21 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 22045. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.

Berechnet aus aktuell inserierten Mietwohnungen. Kein amtlicher Mietspiegel.

## Angebotsmieten

- Median Kaltmiete pro m²: €14,13 / m²
- €12,50 – €16,04 pro m²
- Median Kaltmiete: €1.216
- Median Wohnfläche: 75 m²
- 21 aktive Inserate

## Nach Zimmerzahl

| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 3 | €500 | €22,50 |
| 2 | 7 | €826 | €15,15 |
| 3 | 7 | €1.200 | €15,79 |
| 4+ | 7 | €1.700 | €13,97 |

## Markttempo

- Median Vermarktungsdauer: 9 Tage
- Letzte 30 Tage: 38 neu · 32 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung: 0%

## Häufige Fragen

### Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 22045?

Die Median-Kaltmiete in 22045 Hamburg liegt bei €14,13 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 21 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.

### Wie viele Mietwohnungen sind in 22045 aktuell inseriert?

Aktuell sind 21 Mietwohnungen in 22045 Hamburg inseriert. Die typische Wohnung hat 75 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.216 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.

### Was gilt in 22045 als günstige und was als teure Miete?

Ein Viertel der Wohnungen in 22045 Hamburg wird für weniger als €12,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €16,04. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €16,04 als überdurchschnittlich teuer.

### Wie schnell werden Wohnungen in 22045 vermietet?

Eine Mietwohnung in 22045 Hamburg ist im Median 9 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 26 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.

## Verwandte Seiten

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