# Mietspiegel 80538 München

> Aktuelle Angebotsmieten für 80538 München: Median-Kaltmiete pro m², Verteilung nach Zimmerzahl, Vermarktungsdauer und Mietentwicklung der letzten Monate.

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Last updated: 2026-11-04

In 80538 München liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €37,02 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €2.560 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 21 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 80538. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.

Berechnet aus aktuell inserierten Mietwohnungen. Kein amtlicher Mietspiegel.

## Angebotsmieten

- Median Kaltmiete pro m²: €37,02 / m²
- €25,35 – €37,87 pro m²
- Median Kaltmiete: €2.560
- Median Wohnfläche: 75 m²
- 21 aktive Inserate

## Nach Zimmerzahl

| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 4 | €1.011 | €38,17 |
| 2 | 10 | €1.815 | €37,65 |
| 3 | 5 | €2.995 | €25,35 |
| 4+ | 5 | €4.736 | €37,02 |

## Markttempo

- Median Vermarktungsdauer: 11 Tage
- Letzte 30 Tage: 21 neu · 23 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung: 0%

## Häufige Fragen

### Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 80538?

Die Median-Kaltmiete in 80538 München liegt bei €37,02 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 21 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.

### Wie viele Mietwohnungen sind in 80538 aktuell inseriert?

Aktuell sind 21 Mietwohnungen in 80538 München inseriert. Die typische Wohnung hat 75 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €2.560 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.

### Was gilt in 80538 als günstige und was als teure Miete?

Ein Viertel der Wohnungen in 80538 München wird für weniger als €25,35 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €37,87. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €25,35 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €37,87 als überdurchschnittlich teuer.

### Wie schnell werden Wohnungen in 80538 vermietet?

Eine Mietwohnung in 80538 München ist im Median 11 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 17 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.

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