Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Mit dem Zugriff auf oder der Nutzung von InvestBud ('die Plattform') erklären Sie sich mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen ('AGB') einverstanden. Wenn Sie diesen AGB nicht zustimmen, dürfen Sie die Plattform nicht nutzen. Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die fortgesetzte Nutzung der Plattform nach Änderungen gilt als Annahme der geänderten AGB. Registrierte Nutzer werden über wesentliche Änderungen per E-Mail oder Plattformbenachrichtigung informiert.

2. Leistungsbeschreibung

InvestBud ist eine webbasierte Plattform für die Analyse von Immobilieninvestitionen in Deutschland. Unsere Leistungen umfassen:

• Finanzanalyse und Modellierung von Immobilieninvestitionen
• Berechnung von ROI, Mietrendite und Cashflow
• Nebenkostenberechnung einschließlich Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren
• Steueroptimierungsanalyse einschließlich AfA-Berechnungen
• Vergleich mehrerer Immobilien im Portfolio
• PDF-Berichterstellung für Investitionsanalysen
• Investitionsrechner für verschiedene deutsche Immobilienkennzahlen
• Bildungsressourcen einschließlich Glossar und Investitionsführer für Städte und Bundesländer

3. Benutzerkonten

Für den Zugriff auf bestimmte Funktionen müssen Sie ein Konto erstellen. Sie sind verantwortlich für:

• Die Angabe korrekter und vollständiger Registrierungsinformationen
• Die Geheimhaltung Ihrer Zugangsdaten
• Alle Aktivitäten, die unter Ihrem Konto stattfinden
• Die unverzügliche Benachrichtigung bei unbefugtem Zugriff auf Ihr Konto

Wir behalten uns das Recht vor, Konten zu sperren oder zu löschen, die gegen diese AGB verstoßen oder über einen längeren Zeitraum inaktiv sind.

4. Abonnements & Zahlungen

InvestBud bietet sowohl kostenlose als auch Premium-Abonnementpläne:

5. Nutzungsregeln

Sie verpflichten sich, die Plattform nur für rechtmäßige Zwecke zu nutzen. Folgende Aktivitäten sind untersagt:

• Unbefugter Zugriff auf die Plattform oder deren Systeme
• Nutzung automatisierter Tools (Bots, Scraper) ohne Genehmigung
• Weitergabe Ihrer Zugangsdaten an Dritte
• Nutzung der Plattform zur Erbringung von Anlageberatung ohne entsprechende Lizenz
• Vervielfältigung, Verbreitung oder Weiterverkauf von Plattform-Inhalten
• Störung oder Beeinträchtigung der Plattform-Infrastruktur
• Hochladen von Schadcode oder Versuche, die Plattformsicherheit zu gefährden

6. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte, Funktionen und die Funktionalität der Plattform — einschließlich, aber nicht beschränkt auf Texte, Grafiken, Logos, Berechnungen, Algorithmen und Software — sind Eigentum von InvestBud und durch internationales Urheber-, Marken- und sonstiges geistiges Eigentumsrecht geschützt. Ihr Abonnement gewährt Ihnen eine eingeschränkte, nicht-exklusive, nicht übertragbare Lizenz zur Nutzung der Plattform für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke der Immobilienanalyse.

7. Haftungsausschluss

Wichtig: Die von InvestBud bereitgestellten Informationen und Analysen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen KEINE dar:

• Anlageberatung oder Empfehlungen
• Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung
• Garantie für Investitionsrenditen oder Immobilienperformance
• Ersatz für professionelle Beratung durch qualifizierte Berater

Immobilieninvestitionen sind mit erheblichen finanziellen Risiken verbunden. Vergangene Ergebnisse garantieren keine zukünftigen Renditen. Alle Berechnungen basieren auf den vom Nutzer bereitgestellten Eingaben und Annahmen. Die tatsächlichen Ergebnisse können abweichen. Konsultieren Sie stets qualifizierte Finanz-, Steuer- und Rechtsberater, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.

8. Haftungsbeschränkung

Soweit gesetzlich zulässig, haften InvestBud und seine Geschäftsführer, Direktoren, Mitarbeiter und Vertreter nicht für indirekte, zufällige, besondere, Folge- oder Strafschäden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf entgangene Gewinne, Datenverlust oder verpasste Investitionsmöglichkeiten, die sich aus Ihrer Nutzung oder Unfähigkeit zur Nutzung der Plattform ergeben. Unsere Gesamthaftung für Ansprüche aus der Nutzung der Plattform ist auf den Betrag beschränkt, den Sie uns in den zwölf (12) Monaten vor dem Anspruch gezahlt haben.

9. Kündigung

Wir können Ihren Zugang zur Plattform jederzeit mit oder ohne Grund und mit oder ohne Vorankündigung aussetzen oder beenden. Gründe für eine Kündigung umfassen, sind aber nicht beschränkt auf:

• Verstoß gegen diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen
• Betrügerische oder illegale Aktivitäten
• Nichtzahlung von Abonnementgebühren
• Längere Kontoinaktivität
• Anforderung durch Strafverfolgungsbehörden oder Regierungsstellen

Nach der Kündigung erlischt Ihr Recht zur Nutzung der Plattform sofort. Bestimmungen, die ihrer Natur nach die Kündigung überdauern sollen, bleiben wirksam, einschließlich Rechte an geistigem Eigentum, Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkung.

10. Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Diese AGB unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des Kollisionsrechts. Für Verbraucher mit Wohnsitz in der EU gelten zwingend die Verbraucherschutzvorschriften ihres Wohnsitzlandes. Streitigkeiten aus diesen AGB unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte in Deutschland. Für EU-Verbraucher stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr