Immobilien-Investitionsrechner

Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für jedes deutsche Bundesland basierend auf dem Kaufpreis.

Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite basierend auf Kaufpreis, Monatsmiete und erwartetem Leerstand.

Berechnen Sie monatliche Zahlungen, Gesamtzinsen und Tilgungszeitplan für deutsche Hypotheken.

Berechnen Sie die Kapitalrendite basierend auf investiertem Eigenkapital und jährlichem Nettoertrag.

Berechnen Sie Gesamtnebenkosten einschließlich Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuch und Maklerprovision.

Berechnen Sie monatlichen und jährlichen Cashflow aus Mieteinnahmen minus aller Ausgaben.

Berechnen Sie die jährliche Gebäudeabschreibung (AfA) und die geschätzte Steuerersparnis bei vermieteten Immobilien.

Berechnen Sie, wie jährliche Sondertilgungen Ihre Kreditlaufzeit verkürzen und Zinsen sparen.

Vergleichen Sie die langfristigen Nettokosten von Kaufen und Mieten über einen frei wählbaren Zeitraum.

Berechnen Sie die jährliche Grundsteuer aus Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalem Hebesatz.

Berechnen Sie die Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie innerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist — inklusive AfA-Rückrechnung und Freigrenze.

Berechnen Sie den Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger) aus Kaufpreis und Jahreskaltmiete und prüfen Sie, ob eine Immobilie teuer oder günstig bewertet ist.

Berechnen Sie die Restschuld am Ende der Zinsbindung und die neue Monatsrate Ihrer Anschlussfinanzierung bei verändertem Zinsniveau.

Prüfen Sie, um wie viel die Miete nach §558 BGB erhöht werden darf — begrenzt durch Kappungsgrenze und ortsübliche Vergleichsmiete.

Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Berechnen Sie maximalen Kaufpreis und Darlehen aus Einkommen, Eigenkapital und Kaufnebenkosten Ihres Bundeslands.

Ermitteln Sie den Ertragswert einer vermieteten Immobilie nach dem vereinfachten Ertragswertverfahren aus Mieteinnahmen, Bodenwert und Liegenschaftszins.

Schätzen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung Ihres Immobiliendarlehens — nach der vereinfachten Aktiv-Passiv-Methode.