Der ultimative Leitfaden zum Hauskauf in Deutschland (2025)
Der Immobilienkauf in Deutschland ist stabil, aber bürokratisch. Von der Suche auf ImmoScout24 bis zum Notartermin: Hier ist der komplette Fahrplan.
InvestBud Team
Investment Analysts
Deutschland verfügt über einen der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Für internationale Käufer kann der Prozess jedoch aufgrund strenger Kreditkriterien und der unverzichtbaren Rolle des Notars abschreckend wirken. Egal, ob Sie eine Altbauwohnung in Berlin oder ein Einfamilienhaus in Bayern suchen, der Prozess dauert in der Regel 3 bis 4 Monate.
1. Finanzierung zuerst
Bevor Sie eine einzige Immobilie besichtigen, müssen Sie Ihre Finanzierung klären. Deutsche Banken verlangen in der Regel 10-20 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Wenn Sie nicht in Deutschland ansässig sind, kann diese Anforderung auf 40 % steigen. Eine vorliegende Finanzierungsbestätigung macht Sie für Verkäufer deutlich attraktiver.
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2. Die Rolle des Notars
Anders als in vielen anderen Ländern können Sie in Deutschland ohne einen Notar keine Immobilie kaufen. Der Notar ist neutral und stellt sicher, dass der Vertrag rechtssicher ist. Er wickelt den Geldtransfer ab und trägt Ihr Eigentum ins Grundbuch ein.
Geschrieben von
InvestBud Team
Unser Team von Investmentanalysten liefert Ihnen datengestützte Einblicke in den deutschen Immobilienmarkt. Wir kombinieren Finanzexpertise mit lokalem Marktwissen, um Ihnen zu helfen, intelligentere Investitionsentscheidungen zu treffen.
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