1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Nutzung von InvestBud (die Plattform) zwischen dem Betreiber, Cengizhan Hakan (Angaben im Impressum), und den Nutzerinnen und Nutzern der Plattform. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich zustimmen. Änderungen dieser AGB teilen wir registrierten Nutzern mindestens sechs Wochen vor ihrem Inkrafttreten per E-Mail mit. Für bestehende Verträge gelten geänderte AGB nur, wenn Sie ihnen zustimmen.
2. Leistungsbeschreibung
InvestBud ist eine webbasierte Plattform für die Analyse von Immobilieninvestitionen in Deutschland. Unsere Leistungen umfassen:
- Finanzanalyse und Modellierung von Immobilieninvestitionen
- Berechnung von ROI, Mietrendite und Cashflow
- Nebenkostenberechnung einschließlich Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren
- Steueroptimierungsanalyse einschließlich AfA-Berechnungen
- Vergleich mehrerer Immobilien im Portfolio
- PDF-Berichterstellung für Investitionsanalysen
- Investitionsrechner für verschiedene deutsche Immobilienkennzahlen
- Bildungsressourcen einschließlich Glossar und Investitionsführer für Städte und Bundesländer
3. Vertragsschluss
Die Darstellung der Tarife auf der Plattform ist noch kein verbindliches Angebot. Ein Vertrag kommt so zustande:
- Kostenloses Konto: Sie registrieren sich mit Ihrer E-Mail-Adresse oder über Google. Mit Abschluss der Registrierung kommt ein unentgeltlicher Nutzungsvertrag zustande.
- Premium-Abonnement und einzelne Analyse: Sie wählen das Angebot, geben Ihre Zahlungsdaten ein, akzeptieren diese AGB und klicken auf die Bestellschaltfläche. Damit geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir die Bestellung auf dem Bildschirm bestätigen. Danach schicken wir Ihnen eine Vertragsbestätigung mit diesen AGB und der Widerrufsbelehrung per E-Mail.
- Bis zum Klick auf die Bestellschaltfläche können Sie Ihre Eingaben mit „Zurück“ korrigieren oder den Vorgang abbrechen, indem Sie das Fenster schließen.
- Vertragssprachen sind Deutsch und Englisch.
- Wir speichern Ihre Bestelldaten (Tarif, Preis, Datum). Ihren Tarif sehen Sie in Ihrem Konto. Diese AGB können Sie auf dieser Seite jederzeit abrufen, ausdrucken und speichern.
4. Benutzerkonten
Für den Zugriff auf bestimmte Funktionen müssen Sie ein Konto erstellen. Sie sind verantwortlich für:
- Die Angabe korrekter und vollständiger Registrierungsinformationen
- Die Geheimhaltung Ihrer Zugangsdaten
- Alle Aktivitäten, die unter Ihrem Konto stattfinden
- Die unverzügliche Benachrichtigung bei unbefugtem Zugriff auf Ihr Konto
Verstoßen Sie gegen diese AGB, können wir Ihr Konto sperren; wenn es zumutbar ist, mahnen wir vorher ab. Ein kostenloses Konto, das zwei Jahre lang nicht genutzt wurde, können wir löschen, nachdem wir Sie mindestens 30 Tage vorher per E-Mail darauf hingewiesen haben. Konten mit laufendem Abonnement löschen wir nicht wegen Inaktivität.
5. Abonnements & Zahlungen
InvestBud bietet sowohl kostenlose als auch Premium-Abonnementpläne:
Kostenloser Plan
Beinhaltet begrenzte Analyse-Credits und Zugang zu grundlegenden Funktionen. Keine Zahlungsinformationen erforderlich.
Premium-Plan
Bietet unbegrenzte Analysen und vollständigen Zugang zu allen Funktionen. Verfügbar als monatliches (€9,99/Monat) oder jährliches (€89,99/Jahr) Abonnement.
Abrechnung & Kündigung
- Zahlungen werden über Stripe abgewickelt.
- Neue Abonnenten erhalten eine 7-tägige kostenlose Testphase. Kündigen Sie in der Testphase, wird nichts berechnet.
- Monatsabo: Es verlängert sich jeweils um einen Monat, wenn Sie nicht bis zum Ende des laufenden Monats kündigen.
- Jahresabo: Es läuft nach der Testphase zunächst ein Jahr. Kündigen Sie nicht bis zum Ende dieses Jahres, läuft es auf unbestimmte Zeit weiter und wird weiter jährlich im Voraus abgerechnet. Sie können es dann jederzeit mit einer Frist von einem Monat kündigen; den Betrag für die Zeit nach Vertragsende erstatten wir anteilig.
- Sie können jederzeit kündigen: über „Verträge hier kündigen“ am Ende jeder Seite, in Ihrem Konto unter „Abonnement verwalten“ oder per E-Mail an [email protected].
- Bis zum Vertragsende behalten Sie den Premium-Zugang.
- Ihr gesetzliches Widerrufsrecht bleibt unberührt (siehe Widerrufsbelehrung).
6. Nutzungsregeln
Sie verpflichten sich, die Plattform nur für rechtmäßige Zwecke zu nutzen. Folgende Aktivitäten sind untersagt:
- Unbefugter Zugriff auf die Plattform oder deren Systeme
- Nutzung automatisierter Tools (Bots, Scraper) ohne Genehmigung
- Weitergabe Ihrer Zugangsdaten an Dritte
- Nutzung der Plattform zur Erbringung von Anlageberatung ohne entsprechende Lizenz
- Vervielfältigung, Verbreitung oder Weiterverkauf von Plattform-Inhalten
- Störung oder Beeinträchtigung der Plattform-Infrastruktur
- Hochladen von Schadcode oder Versuche, die Plattformsicherheit zu gefährden
7. Geistiges Eigentum
Alle Inhalte, Funktionen und die Funktionalität der Plattform — einschließlich, aber nicht beschränkt auf Texte, Grafiken, Logos, Berechnungen, Algorithmen und Software — sind Eigentum von InvestBud und durch internationales Urheber-, Marken- und sonstiges geistiges Eigentumsrecht geschützt. Ihr Abonnement gewährt Ihnen eine eingeschränkte, nicht-exklusive, nicht übertragbare Lizenz zur Nutzung der Plattform für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke der Immobilienanalyse.
8. Haftungsausschluss & Keine Anlageberatung
Wichtig: Die von InvestBud bereitgestellten Informationen und Analysen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen KEINE dar:
- Anlageberatung oder Empfehlungen im Sinne des § 34f GewO oder des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG)
- Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung jeglicher Art
- Garantie für Investitionsrenditen, Immobilienperformance oder Wertsteigerungen
- Ersatz für professionelle Beratung durch qualifizierte und lizenzierte Berater
- Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Daten und Berechnungen
InvestBud ist KEIN zugelassener Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f GewO und erbringt keine Anlageberatung. Immobilieninvestitionen sind mit erheblichen finanziellen Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Totalverlusts des eingesetzten Kapitals. Vergangene Ergebnisse garantieren keine zukünftigen Renditen. Alle Berechnungen basieren ausschließlich auf den vom Nutzer bereitgestellten Eingaben und Annahmen und werden ohne Gewähr bereitgestellt ('as-is'). Die tatsächlichen Ergebnisse können erheblich abweichen. Steuerberechnungen und AfA-Angaben sind Näherungswerte und ersetzen keine Beratung durch einen Steuerberater. Der Nutzer trägt die alleinige Verantwortung für seine Investitionsentscheidungen. Konsultieren Sie stets qualifizierte Finanz-, Steuer- und Rechtsberater, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.
9. Haftungsbeschränkung
Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und soweit wir eine Garantie übernommen haben. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, also solcher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Diese Regeln gelten auch für unsere Erfüllungsgehilfen.
10. Kündigung
Wir können kostenlose Konten mit einer Frist von zwei Wochen kündigen. Ein Abonnement können wir mit einer Frist von einem Monat zum Ende eines Abrechnungszeitraums kündigen; im Voraus gezahlte Beträge für die Zeit danach erstatten wir anteilig. Beide Seiten können aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt für uns insbesondere vor bei:
- einem schwerwiegenden oder trotz Abmahnung fortgesetzten Verstoß gegen diese AGB
- betrügerischer oder rechtswidriger Nutzung der Plattform
- Zahlungsverzug mit einem Abonnemententgelt trotz Mahnung
- einer behördlichen oder gerichtlichen Anordnung
Mit dem Vertragsende endet Ihr Recht, die jeweiligen Leistungen zu nutzen. Regelungen, die ihrem Sinn nach fortgelten, etwa zur Haftung, bleiben wirksam. Wie Sie selbst kündigen, regelt Abschnitt 5.
11. Anwendbares Recht & Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit Ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Sind Sie Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Berlin. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.