Immobilienmarkt Deutschland: November 2026
Im November 2026 sind Eigentumswohnungen in Hamburg mit im Median €6.697 pro m² am teuersten, in Sachsen-Anhalt mit €1.726 pro m² am günstigsten. Die höchste Brutto-Mietrendite unter den größeren Märkten bietet Plauen mit 7,7%.
Stand: 4. November 2026. Veränderungen gegenüber Oktober 2026.
- Teuerstes Bundesland
- €6.697
- Hamburg
- Günstigstes Bundesland
- €1.726
- Sachsen-Anhalt
- Höchste Brutto-Mietrendite
- 7,7%
- Plauen
Bundesländer
- HamburgMiete €18,02/m²· Rendite 3,2%· Vormonat +0,0%€6.697/m²
- BerlinMiete €19,05/m²· Rendite 4,0%· Vormonat -0,1%€5.661/m²
- BayernMiete €14,29/m²· Rendite 3,2%· Vormonat -0,2%€5.385/m²
- Schleswig-HolsteinMiete €11,34/m²· Rendite 3,1%· Vormonat -0,3%€4.330/m²
- HessenMiete €14,49/m²· Rendite 4,1%· Vormonat -0,3%€4.236/m²
- Mecklenburg-VorpommernMiete €8,50/m²· Rendite 2,5%· Vormonat -0,1%€4.120/m²
- BrandenburgMiete €11,99/m²· Rendite 3,6%· Vormonat -0,6%€3.994/m²
- Baden-WürttembergMiete €13,35/m²· Rendite 4,2%· Vormonat -0,3%€3.836/m²
- Nordrhein-WestfalenMiete €10,00/m²· Rendite 3,6%· Vormonat -0,0%€3.329/m²
- Rheinland-PfalzMiete €11,00/m²· Rendite 4,0%· Vormonat -0,2%€3.262/m²
- NiedersachsenMiete €10,00/m²· Rendite 3,9%· Vormonat -0,5%€3.086/m²
- BremenMiete €10,56/m²· Rendite 4,4%· Vormonat -0,8%€2.852/m²
- SachsenMiete €6,84/m²· Rendite 3,1%· Vormonat +0,1%€2.606/m²
- SaarlandMiete €9,49/m²· Rendite 5,0%· Vormonat -0,2%€2.278/m²
- ThüringenMiete €6,83/m²· Rendite 4,1%· Vormonat 0,0%€2.000/m²
- Sachsen-AnhaltMiete €7,00/m²· Rendite 4,9%· Vormonat +0,6%€1.726/m²
Die größten Städte
BerlinRendite 4,0%· 16 Tage am Markt· -0,1%€5.661/m²
MünchenRendite 3,3%· 17 Tage am Markt· -0,8%€9.140/m²
HamburgRendite 3,2%· 16 Tage am Markt· +0,3%€6.713/m²
Frankfurt am MainRendite 3,7%· 15 Tage am Markt· 0,0%€6.650/m²
KölnRendite 3,8%· 15 Tage am Markt· -0,7%€5.284/m²
DüsseldorfRendite 3,9%· 15 Tage am Markt· +0,0%€5.175/m²
StuttgartRendite 4,7%· 19 Tage am Markt· +0,3%€4.652/m²
LeipzigRendite 5,0%· 15 Tage am Markt· -0,2%€3.006/m²
DresdenRendite 4,2%· 16 Tage am Markt· 0,0%€3.170/m²
NürnbergRendite 4,6%· 15 Tage am Markt· +0,2%€3.841/m²
Höchste Brutto-Mietrenditen
- 01Plauen€867/m² · 132 Angebote7,7%
- 02Zwickau€999/m² · 165 Angebote7,5%
- 03Pinneberg€2.915/m² · 57 Angebote6,4%
- 04Chemnitz€1.131/m² · 555 Angebote6,4%
- 05Emden€1.828/m² · 58 Angebote6,2%
- 06Maintal€2.949/m² · 69 Angebote6,1%
- 07Bad Harzburg€1.790/m² · 132 Angebote5,7%
- 08Laatzen€2.365/m² · 86 Angebote5,7%
- 09Wilhelmshaven€1.478/m² · 172 Angebote5,7%
- 10Bad Herrenalb€2.141/m² · 50 Angebote5,7%
Methodik
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet; jede Monatsausgabe hält den letzten Stand des Monats fest. Angebotspreise sind keine Kaufpreise; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen. Renditen ohne Kaufnebenkosten, laufende Kosten und Finanzierung.
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