Immobilienpreise Mecklenburg-Vorpommern 2026
Preis pro m² (Median)
€4.120/ m²
- Spanne €2.939 – €5.373
- Typischer Kaufpreis: €259.000 (bei 65 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Mecklenburg-Vorpommern werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.120 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.939 und €5.373. Eine typische Wohnung mit 65 m² kostet €259.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €8,50 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 40,4.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €8,50
- Brutto-Mietrendite
- 2,5%
- Kaufpreisfaktor
- 40,4
- Angebote
- 1.740
- 405 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 16
- Angebote mit Preissenkung
- 7%
So ordnet sich Mecklenburg-Vorpommern ein
Wohnungen sind im Median nach 16 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Mecklenburg-Vorpommern?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €259.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €259.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6,0%) | €15.540 |
| Notar (1,0%) | €2.590 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.295 |
| Makler (3,57%) | €9.246 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.671 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €80.471 |
| Darlehen | €207.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €930 |
| Kaltmiete bei 65 m² | €549 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€381 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Preise nach Zimmerzahl
| Name | Preis pro m² | Typischer Preis |
|---|---|---|
| 1 Zimmer | €4.132 | €135.000 |
| 2 Zimmer | €4.199 | €235.000 |
| 3 Zimmer | €4.142 | €297.700 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.851 | €380.000 |
Städte in Mecklenburg-Vorpommern
| Name | Preis pro m² | Angebote | |
|---|---|---|---|
| Rostock | €3.852 | 3,4% | 192 |
| Heringsdorf | €6.002 | – | 110 |
| Kühlungsborn | €6.414 | – | 96 |
| Binz | €5.936 | – | 84 |
| Stralsund | €2.638 | 4,2% | 73 |
| Greifswald | €3.188 | 4,5% | 63 |
| Schwerin | €2.622 | 4,6% | 59 |
| Zingst | €5.311 | 2,7% | 56 |
| Sellin | €5.365 | – | 47 |
| Göhren-Lebbin | €4.243 | – | 46 |
| Boltenhagen | €5.056 | – | 42 |
| Zinnowitz | €4.083 | – | 38 |
| Wismar | €3.393 | 3,0% | 36 |
| Graal-Müritz | €4.506 | – | 32 |
| Zirchow | €2.851 | – | 31 |
| Neubrandenburg | €1.838 | 3,9% | 31 |
| Karlshagen | €3.673 | – | 27 |
| Bad Doberan | €5.217 | – | 24 |
| Waren (Müritz) | €3.711 | 3,0% | 23 |
| Börgerende-Rethwisch | €5.000 | – | 23 |
| Lärz | €3.906 | – | 22 |
| Sassnitz | €3.799 | – | 22 |
| Göhren | €4.144 | – | 21 |
| Prerow | €4.726 | – | 21 |
| Loddin | €2.990 | – | 19 |
| Glowe | €4.209 | – | 15 |
| Dranske | €3.020 | – | 15 |
| Rerik | €4.538 | – | 15 |
| Baabe | €6.026 | – | 15 |
| Barth | €3.599 | – | 14 |
| Middelhagen | €4.325 | – | 14 |
| Insel Poel | €4.000 | – | 12 |
| Koserow | €4.141 | – | 12 |
| Varchentin | €2.100 | – | 11 |
| Putbus | €3.867 | – | 11 |
| Breege | €5.508 | – | 10 |
| Plau am See | €5.571 | – | 10 |
| Kröpelin | €3.500 | – | 10 |
| Benz | €4.642 | – | 9 |
| Gager | €4.470 | – | 9 |
| Nienhagen | €4.806 | – | 9 |
| Dassow | €4.095 | – | 9 |
| Güstrow | €1.849 | 5,8% | 9 |
| Sagard | €3.061 | – | 8 |
| Papendorf | €2.682 | – | 8 |
| Mirow | €3.999 | – | 7 |
| Groß Mohrdorf | €4.364 | – | 7 |
| Hohenkirchen | €3.018 | – | 7 |
| Neustrelitz | €1.543 | 5,7% | 6 |
| Dierhagen | €5.163 | – | 6 |
| Peenemünde | €2.783 | – | 5 |
| Parchim | €1.000 | 11,9% | 5 |
| Wittenburg | €2.366 | 5,4% | 5 |
| Ribnitz-Damgarten | €2.573 | – | 5 |
| Born am Darß | €4.232 | – | 5 |
| Crivitz | €1.842 | – | 5 |
| Wustrow | €5.781 | – | 5 |
| Zempin | €2.744 | – | 5 |
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Mecklenburg-Vorpommern im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mecklenburg-Vorpommern?
Im Median €4.120 pro m²; eine typische Wohnung mit 65 m² wird für €259.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.939 und €5.373 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,5%, der Kaufpreisfaktor bei 40,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 40,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €259.000 fallen rund €28.671 Kaufnebenkosten an: €15.540 Grunderwerbsteuer (6,0% in Mecklenburg-Vorpommern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €80.471 Eigenkapital.