Mietrendite-Ranking Mecklenburg-Vorpommern
Die Städte in Mecklenburg-Vorpommern mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.
An der Spitze liegt Schwerin mit 4,6%, gefolgt von Greifswald (4,6%) und Stralsund (4,2%).
Angebotsdaten, Stand 3. November 2026
Höchste Bruttomietrendite
7 Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten
- 01Schwerin€2.627/m²· Faktor 21,9· 60 Angebote4,6%
- 02Greifswald€3.188/m²· Faktor 21,9· 66 Angebote4,6%
- 03Stralsund€2.643/m²· Faktor 24,0· 72 Angebote4,2%
- 04Neubrandenburg€1.838/m²· Faktor 25,5· 31 Angebote3,9%
- 05Rostock€3.908/m²· Faktor 29,6· 198 Angebote3,4%
- 06Wismar€3.393/m²· Faktor 32,9· 36 Angebote3,0%
- 07Zingst€5.311/m²· Faktor 37,4· 56 Angebote2,7%
Günstigste Quadratmeterpreise
- 01NeubrandenburgBruttomietrendite 3,9%€1.838/m²
- 02SchwerinBruttomietrendite 4,6%€2.627/m²
- 03StralsundBruttomietrendite 4,2%€2.643/m²
- 04Zirchow€3.000/m²
- 05GreifswaldBruttomietrendite 4,6%€3.188/m²
- 06WismarBruttomietrendite 3,0%€3.393/m²
- 07RostockBruttomietrendite 3,4%€3.908/m²
- 08Zinnowitz€4.123/m²
- 09Göhren-Lebbin€4.243/m²
- 10Graal-Müritz€4.545/m²
Teuerste Quadratmeterpreise
- 01Kühlungsborn€6.414/m²
- 02Heringsdorf€5.988/m²
- 03Binz€5.882/m²
- 04ZingstBruttomietrendite 2,7%€5.311/m²
- 05Boltenhagen€5.076/m²
- 06Sellin€5.063/m²
- 07Graal-Müritz€4.545/m²
- 08Göhren-Lebbin€4.243/m²
- 09Zinnowitz€4.123/m²
- 10RostockBruttomietrendite 3,4%€3.908/m²
So lesen Sie die Zahlen
- Bruttomietrendite
- Die mittlere Angebotskaltmiete mal 12, geteilt durch den mittleren Angebotspreis der Eigentumswohnungen einer Stadt. Kaufnebenkosten, Hausgeld, Leerstand und Steuern sind nicht abgezogen.
- Kaufpreisfaktor
- Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, der Kehrwert der Bruttomietrendite.
- Angebote
- Die Zahl der Kaufangebote, aus denen die Mediane stammen. Städte mit weniger als 30 Angeboten sind nicht gelistet, weil einzelne Inserate dort den Wert zu stark verschieben.
Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.
Rendite einer konkreten Wohnung berechnen
Mit Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuern: Cashflow und Nettorendite für Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Wo ist die Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern am höchsten?
Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Schwerin (4,6%), Greifswald (4,6%), Stralsund (4,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 3. November 2026.