Mietrendite-Ranking Sachsen
Die Städte in Sachsen mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.
An der Spitze liegt Plauen mit 7,6%, gefolgt von Zwickau (7,5%) und Werdau (7,2%).
Angebotsdaten, Stand 3. November 2026
Höchste Bruttomietrendite
13 Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten
- 01Plauen€867/m²· Faktor 13,1· 132 Angebote7,6%
- 02Zwickau€999/m²· Faktor 13,3· 162 Angebote7,5%
- 03Werdau€1.000/m²· Faktor 13,9· 38 Angebote7,2%
- 04Chemnitz€1.134/m²· Faktor 15,8· 548 Angebote6,3%
- 05Freital€1.903/m²· Faktor 17,4· 38 Angebote5,8%
- 06Görlitz€1.369/m²· Faktor 18,2· 59 Angebote5,5%
- 07Leipzig€3.004/m²· Faktor 20,9· 2.001 Angebote4,8%
- 08Freiberg€1.790/m²· Faktor 21,2· 31 Angebote4,7%
- 09Heidenau€2.293/m²· Faktor 22,5· 32 Angebote4,4%
- 10Markkleeberg€3.353/m²· Faktor 23,3· 76 Angebote4,3%
- 11Dresden€3.167/m²· Faktor 23,4· 1.126 Angebote4,3%
- 12Taucha€2.644/m²· Faktor 24,4· 34 Angebote4,1%
- 13Radebeul€3.577/m²· Faktor 27,1· 59 Angebote3,7%
Günstigste Quadratmeterpreise
- 01PlauenBruttomietrendite 7,6%€867/m²
- 02ZwickauBruttomietrendite 7,5%€999/m²
- 03WerdauBruttomietrendite 7,2%€1.000/m²
- 04ChemnitzBruttomietrendite 6,3%€1.134/m²
- 05GörlitzBruttomietrendite 5,5%€1.369/m²
- 06FreibergBruttomietrendite 4,7%€1.790/m²
- 07FreitalBruttomietrendite 5,8%€1.903/m²
- 08HeidenauBruttomietrendite 4,4%€2.293/m²
- 09TauchaBruttomietrendite 4,1%€2.644/m²
- 10LeipzigBruttomietrendite 4,8%€3.004/m²
Teuerste Quadratmeterpreise
- 01RadebeulBruttomietrendite 3,7%€3.577/m²
- 02MarkkleebergBruttomietrendite 4,3%€3.353/m²
- 03DresdenBruttomietrendite 4,3%€3.167/m²
- 04LeipzigBruttomietrendite 4,8%€3.004/m²
- 05TauchaBruttomietrendite 4,1%€2.644/m²
- 06HeidenauBruttomietrendite 4,4%€2.293/m²
- 07FreitalBruttomietrendite 5,8%€1.903/m²
- 08FreibergBruttomietrendite 4,7%€1.790/m²
- 09GörlitzBruttomietrendite 5,5%€1.369/m²
- 10ChemnitzBruttomietrendite 6,3%€1.134/m²
So lesen Sie die Zahlen
- Bruttomietrendite
- Die mittlere Angebotskaltmiete mal 12, geteilt durch den mittleren Angebotspreis der Eigentumswohnungen einer Stadt. Kaufnebenkosten, Hausgeld, Leerstand und Steuern sind nicht abgezogen.
- Kaufpreisfaktor
- Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, der Kehrwert der Bruttomietrendite.
- Angebote
- Die Zahl der Kaufangebote, aus denen die Mediane stammen. Städte mit weniger als 30 Angeboten sind nicht gelistet, weil einzelne Inserate dort den Wert zu stark verschieben.
Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.
Rendite einer konkreten Wohnung berechnen
Mit Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuern: Cashflow und Nettorendite für Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Wo ist die Mietrendite in Sachsen am höchsten?
Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Plauen (7,6%), Zwickau (7,5%), Werdau (7,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 3. November 2026.