Mietrendite-Ranking Schleswig-Holstein
Die Städte in Schleswig-Holstein mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.
An der Spitze liegt Pinneberg mit 6,4%, gefolgt von Glinde (6,1%) und Rendsburg (6,0%).
Angebotsdaten, Stand 3. November 2026
Höchste Bruttomietrendite
24 Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten
- 01Pinneberg€2.915/m²· Faktor 15,7· 57 Angebote6,4%
- 02Glinde€3.524/m²· Faktor 16,4· 30 Angebote6,1%
- 03Rendsburg€2.011/m²· Faktor 16,7· 32 Angebote6,0%
- 04Neumünster€2.099/m²· Faktor 17,4· 43 Angebote5,7%
- 05Wedel€3.689/m²· Faktor 19,2· 50 Angebote5,2%
- 06Elmshorn€2.959/m²· Faktor 20,5· 38 Angebote4,9%
- 07Kaltenkirchen€3.483/m²· Faktor 21,3· 31 Angebote4,7%
- 08Norderstedt€4.135/m²· Faktor 22,5· 81 Angebote4,5%
- 09Flensburg€2.626/m²· Faktor 22,9· 102 Angebote4,4%
- 10Geesthacht€3.703/m²· Faktor 23,3· 52 Angebote4,3%
- 11Ahrensburg€4.734/m²· Faktor 25,0· 31 Angebote4,0%
- 12Kiel€3.308/m²· Faktor 25,1· 284 Angebote4,0%
- 13Neustadt in Holstein€5.792/m²· Faktor 28,3· 52 Angebote3,5%
- 14Timmendorfer Strand€6.143/m²· Faktor 28,4· 109 Angebote3,5%
- 15Heiligenhafen€3.980/m²· Faktor 29,3· 100 Angebote3,4%
- 16Sylt (Gemeinde)€9.833/m²· Faktor 32,8· 248 Angebote3,1%
- 17Kappeln€4.889/m²· Faktor 32,9· 71 Angebote3,0%
- 18Lübeck€5.230/m²· Faktor 33,5· 317 Angebote3,0%
- 19Scharbeutz€6.628/m²· Faktor 35,8· 93 Angebote2,8%
- 20Eutin€5.200/m²· Faktor 35,8· 33 Angebote2,8%
- 21Eckernförde€4.997/m²· Faktor 37,0· 41 Angebote2,7%
- 22Husum€4.919/m²· Faktor 37,9· 77 Angebote2,6%
- 23Fehmarn€5.120/m²· Faktor 47,2· 48 Angebote2,1%
- 24Schleswig€5.539/m²· Faktor 48,6· 67 Angebote2,1%
Günstigste Quadratmeterpreise
- 01RendsburgBruttomietrendite 6,0%€2.011/m²
- 02NeumünsterBruttomietrendite 5,7%€2.099/m²
- 03FlensburgBruttomietrendite 4,4%€2.626/m²
- 04PinnebergBruttomietrendite 6,4%€2.915/m²
- 05ElmshornBruttomietrendite 4,9%€2.959/m²
- 06KielBruttomietrendite 4,0%€3.308/m²
- 07KaltenkirchenBruttomietrendite 4,7%€3.483/m²
- 08GlindeBruttomietrendite 6,1%€3.524/m²
- 09WedelBruttomietrendite 5,2%€3.689/m²
- 10GeesthachtBruttomietrendite 4,3%€3.703/m²
Teuerste Quadratmeterpreise
- 01Wenningstedt-Braderup (Sylt)€9.952/m²
- 02Sylt (Gemeinde)Bruttomietrendite 3,1%€9.833/m²
- 03Wyk auf Föhr€9.256/m²
- 04ScharbeutzBruttomietrendite 2,8%€6.628/m²
- 05Sankt Peter-Ording€6.422/m²
- 06Timmendorfer StrandBruttomietrendite 3,5%€6.143/m²
- 07Neustadt in HolsteinBruttomietrendite 3,5%€5.792/m²
- 08SchleswigBruttomietrendite 2,1%€5.539/m²
- 09LübeckBruttomietrendite 3,0%€5.230/m²
- 10Großenbrode€5.229/m²
So lesen Sie die Zahlen
- Bruttomietrendite
- Die mittlere Angebotskaltmiete mal 12, geteilt durch den mittleren Angebotspreis der Eigentumswohnungen einer Stadt. Kaufnebenkosten, Hausgeld, Leerstand und Steuern sind nicht abgezogen.
- Kaufpreisfaktor
- Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, der Kehrwert der Bruttomietrendite.
- Angebote
- Die Zahl der Kaufangebote, aus denen die Mediane stammen. Städte mit weniger als 30 Angeboten sind nicht gelistet, weil einzelne Inserate dort den Wert zu stark verschieben.
Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.
Rendite einer konkreten Wohnung berechnen
Mit Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuern: Cashflow und Nettorendite für Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Wo ist die Mietrendite in Schleswig-Holstein am höchsten?
Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Pinneberg (6,4%), Glinde (6,1%), Rendsburg (6,0%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 3. November 2026.