Mietrendite-Ranking Niedersachsen
Die Städte in Niedersachsen mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.
An der Spitze liegt Goslar mit 8,0%, gefolgt von Braunlage (6,7%) und Emden (6,2%).
Angebotsdaten, Stand 3. November 2026
Höchste Bruttomietrendite
25 Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten
- 01Goslar€1.202/m²· Faktor 12,5· 37 Angebote8,0%
- 02Braunlage€1.324/m²· Faktor 14,8· 46 Angebote6,7%
- 03Emden€1.828/m²· Faktor 16,1· 58 Angebote6,2%
- 04Wilhelmshaven€1.478/m²· Faktor 17,5· 171 Angebote5,7%
- 05Laatzen€2.365/m²· Faktor 17,7· 85 Angebote5,7%
- 06Bad Harzburg€1.833/m²· Faktor 17,8· 131 Angebote5,6%
- 07Bad Pyrmont€1.787/m²· Faktor 17,9· 40 Angebote5,6%
- 08Clausthal-Zellerfeld€1.438/m²· Faktor 18,1· 32 Angebote5,5%
- 09Celle€2.020/m²· Faktor 18,3· 70 Angebote5,5%
- 10Delmenhorst€2.234/m²· Faktor 18,3· 55 Angebote5,5%
- 11Göttingen€2.911/m²· Faktor 18,5· 120 Angebote5,4%
- 12Burgdorf€2.306/m²· Faktor 19,2· 36 Angebote5,2%
- 13Buxtehude€3.098/m²· Faktor 19,9· 50 Angebote5,0%
- 14Lehrte€2.528/m²· Faktor 20,4· 32 Angebote4,9%
- 15Wolfenbüttel€2.154/m²· Faktor 20,6· 63 Angebote4,8%
- 16Garbsen€2.636/m²· Faktor 20,6· 49 Angebote4,8%
- 17Stade€2.978/m²· Faktor 20,7· 46 Angebote4,8%
- 18Gifhorn€2.390/m²· Faktor 20,8· 40 Angebote4,8%
- 19Hameln€2.135/m²· Faktor 21,8· 111 Angebote4,6%
- 20Hannover€3.513/m²· Faktor 22,6· 843 Angebote4,4%
- 21Lingen (Ems)€3.297/m²· Faktor 23,2· 39 Angebote4,3%
- 22Salzgitter€1.826/m²· Faktor 23,2· 124 Angebote4,3%
- 23Hildesheim€2.694/m²· Faktor 23,4· 133 Angebote4,3%
- 24Oldenburg (Oldenburg)€3.539/m²· Faktor 23,6· 202 Angebote4,2%
- 25Langenhagen€2.960/m²· Faktor 23,6· 58 Angebote4,2%
Günstigste Quadratmeterpreise
- 01GoslarBruttomietrendite 8,0%€1.202/m²
- 02BraunlageBruttomietrendite 6,7%€1.324/m²
- 03Clausthal-ZellerfeldBruttomietrendite 5,5%€1.438/m²
- 04WilhelmshavenBruttomietrendite 5,7%€1.478/m²
- 05Bad PyrmontBruttomietrendite 5,6%€1.787/m²
- 06SalzgitterBruttomietrendite 4,3%€1.826/m²
- 07EmdenBruttomietrendite 6,2%€1.828/m²
- 08Bad HarzburgBruttomietrendite 5,6%€1.833/m²
- 09CelleBruttomietrendite 5,5%€2.020/m²
- 10HamelnBruttomietrendite 4,6%€2.135/m²
Teuerste Quadratmeterpreise
- 01Norderney€12.056/m²
- 02Wangerooge€7.660/m²
- 03Borkum€6.818/m²
- 04Buchholz in der NordheideBruttomietrendite 3,0%€5.652/m²
- 05BurgwedelBruttomietrendite 2,6%€5.471/m²
- 06CuxhavenBruttomietrendite 2,3%€5.332/m²
- 07LüneburgBruttomietrendite 2,8%€5.193/m²
- 08Krummhörn€4.867/m²
- 09Bovenden€4.714/m²
- 10Bad ZwischenahnBruttomietrendite 3,1%€4.483/m²
So lesen Sie die Zahlen
- Bruttomietrendite
- Die mittlere Angebotskaltmiete mal 12, geteilt durch den mittleren Angebotspreis der Eigentumswohnungen einer Stadt. Kaufnebenkosten, Hausgeld, Leerstand und Steuern sind nicht abgezogen.
- Kaufpreisfaktor
- Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, der Kehrwert der Bruttomietrendite.
- Angebote
- Die Zahl der Kaufangebote, aus denen die Mediane stammen. Städte mit weniger als 30 Angeboten sind nicht gelistet, weil einzelne Inserate dort den Wert zu stark verschieben.
Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.
Rendite einer konkreten Wohnung berechnen
Mit Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuern: Cashflow und Nettorendite für Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Wo ist die Mietrendite in Niedersachsen am höchsten?
Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Goslar (8,0%), Braunlage (6,7%), Emden (6,2%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 3. November 2026.