Mietrendite-Ranking Hessen
Die Städte in Hessen mit der höchsten Bruttomietrendite sowie die günstigsten und teuersten Quadratmeterpreise.
An der Spitze liegt Maintal mit 6,1%, gefolgt von Rüsselsheim am Main (5,4%) und Dietzenbach (5,3%).
Angebotsdaten, Stand 3. November 2026
Höchste Bruttomietrendite
25 Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten
- 01Maintal€2.971/m²· Faktor 16,5· 68 Angebote6,1%
- 02Rüsselsheim am Main€3.199/m²· Faktor 18,5· 60 Angebote5,4%
- 03Dietzenbach€2.919/m²· Faktor 18,7· 122 Angebote5,3%
- 04Heppenheim (Bergstraße)€2.734/m²· Faktor 18,8· 35 Angebote5,3%
- 05Gelnhausen€3.005/m²· Faktor 19,8· 35 Angebote5,1%
- 06Nidderau€2.813/m²· Faktor 20,4· 31 Angebote4,9%
- 07Viernheim€2.907/m²· Faktor 20,5· 55 Angebote4,9%
- 08Bruchköbel€3.047/m²· Faktor 20,8· 30 Angebote4,8%
- 09Dreieich€3.765/m²· Faktor 20,8· 77 Angebote4,8%
- 10Eschborn€4.286/m²· Faktor 20,9· 35 Angebote4,8%
- 11Obertshausen€3.423/m²· Faktor 21,1· 40 Angebote4,7%
- 12Mörfelden-Walldorf€3.798/m²· Faktor 21,1· 75 Angebote4,7%
- 13Mühlheim am Main€3.831/m²· Faktor 21,4· 43 Angebote4,7%
- 14Hanau€3.400/m²· Faktor 21,4· 184 Angebote4,7%
- 15Eppstein€3.027/m²· Faktor 21,4· 42 Angebote4,7%
- 16Neu-Isenburg€3.935/m²· Faktor 21,6· 79 Angebote4,6%
- 17Bensheim€3.132/m²· Faktor 21,7· 93 Angebote4,6%
- 18Friedrichsdorf€3.739/m²· Faktor 22,2· 60 Angebote4,5%
- 19Bad Soden am Taunus€4.284/m²· Faktor 22,3· 65 Angebote4,5%
- 20Offenbach am Main€4.352/m²· Faktor 22,5· 357 Angebote4,5%
- 21Kassel€2.788/m²· Faktor 22,8· 177 Angebote4,4%
- 22Idstein€3.689/m²· Faktor 22,8· 55 Angebote4,4%
- 23Darmstadt€4.527/m²· Faktor 23,0· 273 Angebote4,4%
- 24Bad Homburg vor der Höhe€4.339/m²· Faktor 23,1· 169 Angebote4,3%
- 25Gießen€3.765/m²· Faktor 23,2· 80 Angebote4,3%
Günstigste Quadratmeterpreise
- 01Heppenheim (Bergstraße)Bruttomietrendite 5,3%€2.734/m²
- 02KasselBruttomietrendite 4,4%€2.788/m²
- 03NidderauBruttomietrendite 4,9%€2.813/m²
- 04ViernheimBruttomietrendite 4,9%€2.907/m²
- 05DietzenbachBruttomietrendite 5,3%€2.919/m²
- 06MaintalBruttomietrendite 6,1%€2.971/m²
- 07GelnhausenBruttomietrendite 5,1%€3.005/m²
- 08EppsteinBruttomietrendite 4,7%€3.027/m²
- 09BruchköbelBruttomietrendite 4,8%€3.047/m²
- 10TaunussteinBruttomietrendite 4,3%€3.108/m²
Teuerste Quadratmeterpreise
- 01Frankfurt am MainBruttomietrendite 3,8%€6.661/m²
- 02Eltville am RheinBruttomietrendite 3,0%€6.212/m²
- 03Bad NauheimBruttomietrendite 3,1%€6.050/m²
- 04SeligenstadtBruttomietrendite 3,0%€5.908/m²
- 05Hochheim am MainBruttomietrendite 2,9%€5.764/m²
- 06Hattersheim am MainBruttomietrendite 3,6%€5.503/m²
- 07Kronberg im TaunusBruttomietrendite 3,6%€5.238/m²
- 08Oberursel (Taunus)Bruttomietrendite 3,5%€5.163/m²
- 09Bad VilbelBruttomietrendite 4,2%€5.122/m²
- 10Friedberg (Hessen)Bruttomietrendite 2,9%€5.052/m²
So lesen Sie die Zahlen
- Bruttomietrendite
- Die mittlere Angebotskaltmiete mal 12, geteilt durch den mittleren Angebotspreis der Eigentumswohnungen einer Stadt. Kaufnebenkosten, Hausgeld, Leerstand und Steuern sind nicht abgezogen.
- Kaufpreisfaktor
- Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, der Kehrwert der Bruttomietrendite.
- Angebote
- Die Zahl der Kaufangebote, aus denen die Mediane stammen. Städte mit weniger als 30 Angeboten sind nicht gelistet, weil einzelne Inserate dort den Wert zu stark verschieben.
Bruttomietrendite = mittlere Angebotskaltmiete × 12 ÷ mittlerer Angebotspreis. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, und laufende Kosten sind nicht abgezogen. Die erzielbare Rendite liegt deshalb meist darunter. Gelistet sind Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.
Rendite einer konkreten Wohnung berechnen
Mit Kaufpreis, Miete, Finanzierung und Steuern: Cashflow und Nettorendite für Ihr Objekt.
Häufige Fragen
Wo ist die Mietrendite in Hessen am höchsten?
Laut aktuellen Angebotsdaten liegen Maintal (6,1%), Rüsselsheim am Main (5,4%), Dietzenbach (5,3%) vorn. Hohe Bruttorenditen entstehen dort, wo die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Prüfen Sie in solchen Städten Leerstand, Einwohnerentwicklung und den Zustand des Hauses besonders genau.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Sie eignet sich zum Vergleichen von Märkten; für eine Kaufentscheidung zählen Nettorendite und Cashflow.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Wie viele Jahreskaltmieten der Kaufpreis entspricht, also der Kehrwert der Bruttorendite. Je niedriger der Faktor, desto weniger zahlen Sie für jeden Euro Jahresmiete.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Die Werte werden täglich aus aktiven Online-Inseraten für Eigentumswohnungen neu berechnet. Stand dieser Seite: 3. November 2026.