Immobilienpreise Rheinland-Pfalz 2026
Preis pro m² (Median)
€3.262/ m²
- Spanne €2.559 – €4.296
- Typischer Kaufpreis: €265.700 (bei 82 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Rheinland-Pfalz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.262 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.559 und €4.296. Eine typische Wohnung mit 82 m² kostet €265.700. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,7.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €11,00
- Brutto-Mietrendite
- 4,0%
- Kaufpreisfaktor
- 24,7
- Angebote
- 4.304
- 1485 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 14
- Angebote mit Preissenkung
- 6%
So ordnet sich Rheinland-Pfalz ein
Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Rheinland-Pfalz?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €265.700 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €265.700 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €13.285 |
| Notar (1,0%) | €2.657 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.329 |
| Makler (3,57%) | €9.485 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €26.756 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €79.896 |
| Darlehen | €212.560 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €954 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €907 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€47 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Preise nach Zimmerzahl
| Name | Preis pro m² | Typischer Preis |
|---|---|---|
| 1 Zimmer | €3.333 | €115.000 |
| 2 Zimmer | €3.377 | €219.000 |
| 3 Zimmer | €3.291 | €283.000 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.087 | €360.000 |
Städte in Rheinland-Pfalz
| Name | Preis pro m² | Angebote | |
|---|---|---|---|
| Mainz | €4.992 | 4,3% | 420 |
| Ludwigshafen am Rhein | €2.725 | 5,3% | 374 |
| Trier | €4.049 | 3,7% | 220 |
| Koblenz | €3.797 | 3,6% | 183 |
| Kaiserslautern | €3.200 | 4,2% | 161 |
| Worms | €2.980 | 4,5% | 153 |
| Bad Kreuznach | €2.850 | 5,0% | 141 |
| Frankenthal (Pfalz) | €2.733 | 4,8% | 109 |
| Speyer | €3.383 | 4,5% | 103 |
| Landau in der Pfalz | €3.186 | 4,7% | 101 |
| Neustadt an der Weinstraße | €3.774 | 3,5% | 91 |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | €3.418 | 3,8% | 81 |
| Germersheim | €3.972 | 3,9% | 77 |
| Neuwied | €3.258 | 3,7% | 63 |
| Pirmasens | €1.625 | 5,4% | 51 |
| Bad Dürkheim | €3.160 | 4,6% | 48 |
| Wittlich | €4.250 | – | 46 |
| Mayen | €3.796 | 3,1% | 43 |
| Bingen am Rhein | €3.380 | 4,3% | 42 |
| Nieder-Olm | €4.398 | 3,9% | 40 |
| Lahnstein | €2.414 | 6,1% | 39 |
| Zweibrücken | €2.291 | 4,0% | 38 |
| Bad Bergzabern | €2.581 | 4,6% | 38 |
| Andernach | €3.477 | 4,3% | 36 |
| Ingelheim am Rhein | €3.262 | 4,7% | 35 |
| Alzey | €2.388 | 5,3% | 34 |
| Montabaur | €3.613 | 3,3% | 31 |
| Billigheim-Ingenheim | €4.897 | – | 25 |
| Limburgerhof | €2.832 | – | 25 |
| Bitburg | €4.196 | – | 25 |
| Bad Breisig | €2.608 | 4,6% | 25 |
| Idar-Oberstein | €1.769 | 5,1% | 24 |
| Wörth am Rhein | €3.118 | 4,8% | 21 |
| Remagen | €2.879 | 4,7% | 20 |
| Schifferstadt | €3.166 | – | 19 |
| Haßloch | €3.168 | – | 19 |
| Vallendar | €2.908 | 5,2% | 18 |
| Grünstadt | €2.994 | – | 18 |
| Bad Ems | €2.350 | 4,1% | 18 |
| Mutterstadt | €2.577 | 5,1% | 18 |
| Weißenthurm | €4.950 | 2,2% | 18 |
| Braubach | €3.600 | – | 17 |
| Höhr-Grenzhausen | €2.434 | 5,2% | 17 |
| Diez | €3.446 | 3,5% | 16 |
| Eisenberg (Pfalz) | €2.346 | – | 16 |
| Freinsheim | €4.445 | – | 15 |
| Herxheim bei Landau/Pfalz | €3.072 | – | 14 |
| Sinzig | €3.705 | 3,6% | 14 |
| Bobenheim-Roxheim | €2.732 | – | 14 |
| Landstuhl | €2.302 | 5,1% | 14 |
| Steinfeld | €3.993 | – | 13 |
| Hochstadt (Pfalz) | €3.900 | – | 13 |
| Gutenberg | €4.203 | 3,7% | 12 |
| Mudersbach | €4.029 | – | 12 |
| Obrigheim (Pfalz) | €3.954 | – | 12 |
| Oppenheim | €3.458 | 5,0% | 12 |
| Nackenheim | €3.308 | – | 12 |
| Schweich | €4.240 | – | 12 |
| Neuhofen | €2.442 | – | 12 |
| Budenheim | €3.829 | – | 12 |
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Rheinland-Pfalz im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Rheinland-Pfalz, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rheinland-Pfalz?
Im Median €3.262 pro m²; eine typische Wohnung mit 82 m² wird für €265.700 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.559 und €4.296 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Rheinland-Pfalz?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 24,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Rheinland-Pfalz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €265.700 fallen rund €26.756 Kaufnebenkosten an: €13.285 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €79.896 Eigenkapital.