Immobilienpreise Ludwigshafen am Rhein 2026
Preis pro m² (Median)
€2.725/ m²
- Spanne €2.337 – €3.202
- Typischer Kaufpreis: €195.500 (bei 74 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Ludwigshafen am Rhein werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.725 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.337 und €3.202. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €195.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 18,9.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €12,00
- Brutto-Mietrendite
- 5,3%
- Kaufpreisfaktor
- 18,9
- Angebote
- 374
- 155 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 14
- Angebote mit Preissenkung
- 8%
So ordnet sich Ludwigshafen am Rhein ein
Mit €2.725 pro m² liegt Ludwigshafen am Rhein auf Platz 31 der 128 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 16% weniger als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Ludwigshafen am Rhein?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €195.500 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €195.500 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €9.775 |
| Notar (1,0%) | €1.955 |
| Grundbuch (0,5%) | €978 |
| Makler (3,57%) | €6.979 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.687 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €58.787 |
| Darlehen | €156.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €702 |
| Kaltmiete bei 74 m² | €888 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €185 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Preise nach Zimmerzahl
| Name | Preis pro m² | Typischer Preis |
|---|---|---|
| 1 Zimmer | €2.891 | €95.000 |
| 2 Zimmer | €2.647 | €158.000 |
| 3 Zimmer | €2.709 | €219.000 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.607 | €289.500 |
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Ludwigshafen am Rhein im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Ludwigshafen am Rhein, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein?
Im Median €2.725 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €195.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.337 und €3.202 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Ludwigshafen am Rhein?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,3%, der Kaufpreisfaktor bei 18,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 18,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Ludwigshafen am Rhein, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Ludwigshafen am Rhein?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €195.500 fallen rund €19.687 Kaufnebenkosten an: €9.775 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €58.787 Eigenkapital.