Hauptstadt: Mainz

Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalz ist ein westdeutsches Bundesland, bekannt für seine Weinregionen und die Städte Mainz und Koblenz.

Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Redaktionell geprüft

Grunderwerbsteuer: 5,0%; €15.000 bei €300.000
Angebotspreis/m² (Median): €3.262
Kaltmiete/m² (Median): €11,00
Bruttomietrendite (Median): 4,0%; Platz 7 von 16 Ländern

Angebotspreise und -mieten aus Online-Inseraten für Wohnungen, Stand 4. November 2026. Keine notariellen Kaufpreise.

In Rheinland-Pfalz lebten Ende 2025 rund 4,1 Millionen Menschen. Das Land erhebt seit März 2012 eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %. Die Landeshauptstadt Mainz liegt am Rhein gegenüber von Wiesbaden, die S-Bahn S8 fährt von dort zum Frankfurter Flughafen und nach Frankfurt. An Mosel und Rhein liegen Weinbaugebiete, in denen es auch einen Markt für Ferienwohnungen gibt. Kaufpreise, Mieten und Bruttorendite für Rheinland-Pfalz sehen Sie in den Live-Werten oben auf dieser Seite.

Immobilienmarkt

Rheinland-Pfalz grenzt an Frankreich, Luxemburg und Belgien sowie an Nordrhein-Westfalen, Hessen, Baden-Württemberg und das Saarland. Mainz gehört zum Rhein-Main-Gebiet, und die Grunderwerbsteuer ist dort mit 5,0 % niedriger als in Hessen (6,0 %). In Mainz sitzt die Johannes Gutenberg-Universität. Die Weinregionen an Mosel und Rhein ziehen Touristen an, und dort gibt es einen Markt für Ferienwohnungen.

Mainz hat eine um einen Prozentpunkt niedrigere Grunderwerbsteuer als das benachbarte Frankfurt
Rund um Kaiserslautern liegen die Ramstein Air Base und weitere Standorte der US-Streitkräfte
Der Tourismus an Mosel und Rhein ist saisonal, entsprechend schwanken die Einnahmen aus Ferienvermietung

Grunderwerbsteuer

Rheinland-Pfalz erhebt eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %. Hessen verlangt 6,0 %, Nordrhein-Westfalen 6,5 %. Der Satz richtet sich nach der Lage des Grundstücks: Wer in Frankfurt arbeitet und eine Wohnung in Mainz kauft, zahlt den rheinland-pfälzischen Satz. Bei einer Immobilie für 300.000 Euro spart der Unterschied von einem Prozentpunkt gegenüber Hessen 3.000 Euro, bei höheren Kaufpreisen entsprechend mehr. Dazu kommen Notar und Grundbuch mit etwa 1 bis 1,5 % des Kaufpreises.

Investmentstädte

Die Städte im Land reichen von Mainz im Rhein-Main-Gebiet über Tourismusorte an Mosel und Rhein bis zu Kaiserslautern.

Mainz: Landeshauptstadt im Rhein-Main-Gebiet, mit der Johannes Gutenberg-Universität
Koblenz: Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel und Sitz des Bundesamts für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr
Trier: Liegt nahe der luxemburgischen Grenze und hat eine Universität; viele Erwerbstätige pendeln nach Luxemburg
Kaiserslautern: Standort der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität, mit der US-Militärgemeinde rund um die Ramstein Air Base

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?

Rheinland-Pfalz erhebt seit dem 1. März 2012 eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %. Das ist ein Prozentpunkt weniger als im Nachbarland Hessen (6,0 %).

Ist Mainz eine gute Alternative zu Frankfurt für Immobilieninvestitionen?

Für Anleger, die in der Frankfurter Region kaufen wollen, ist Mainz eine Option. Die Grunderwerbsteuer ist einen Prozentpunkt niedriger als in Hessen, und die S-Bahn S8 und Regionalzüge verbinden Mainz mit Frankfurt. Vergleichen Sie Kaufpreise und Mieten beider Städte, bevor Sie sich entscheiden.

Kann ich in Ferienvermietungen in Weinregionen investieren?

Ja. An Mosel und Rhein gibt es Ferienwohnungen, etwa in Cochem und Bernkastel-Kues an der Mosel oder in Bacharach am Mittelrhein. Die Nachfrage ist saisonal; prüfen Sie vor dem Kauf die örtlichen Regeln für Ferienvermietung und rechnen Sie den Leerstand in der Nebensaison ein.

Städte mit der höchsten Rendite in Rheinland-Pfalz

Bruttomietrendite der Städte mit mindestens 30 Kaufangeboten.

Mietrendite-Ranking Rheinland-Pfalz: Städte im Vergleich

Eine Wohnung in Rheinland-Pfalz prüfen

Der Median einer Stadt sagt wenig über eine einzelne Wohnung. Geben Sie Adresse, Kaufpreis und Miete ein und sehen Sie Cashflow, Nettorendite und Steuern.